3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €322.500 72 m²
25761 Büsum
bisheriger Preis €379.000

3,57% inkl. MwSt.

Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Die große 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG befindet sich in einer 1998 erbauten Wohnanlage im Zentrum von Büsum. Die beliebte Fußgängerzone "Alleestraße" mit diversen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Durch diese kommen Sie zum Museumshafen, zum Strand mit der neu gestalteten Watttribüne und zum Wattnhus mit Kino.

In die Wohnung gelangen Sie mit einem Fahrstuhl und durch einen Laubengang. Im Eingangsbereich bietet ein Flur eine Garderobe und die Zugänge zu den weiteren Räumen. Diese bestehen aus zwei Schlafzimmern, wobei eines einen Zugang zu einem sonnigen Südbalkon bietet. Des Weiteren gelangen Sie in ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Essbereich und einen weiteren sonnigen Südbalkon. Eine komfortable Küche und ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ergänzen die Wohnung.
Über den Wohnungseigenen Flur gelangt man über eine Einschubtreppe in einen großzügigen Spitzboden, der ideal als Lagerfläche genutzt werden kann. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet und der Wohnzimmerbalkon besitzt eine Markise.

Zu der Wohnung gehören ein zugeteilter Kfz-Stellplatz und ein Kellerabteil im gemeinsamen Keller.

Durch stetige Investitionen befindet sich die Wohnanlage in sehr gutem Zustand. Daher sind in naher Zukunft keine größeren Invstitionen geplant. Zudem ist eine hohe Rücklage für die gesamte Wohnanlage vorhanden.

Durch die ausgezeichnete Lage eignet sich die Wohnung als selbstgenutzte Ferienwohnung, für die Dauervermietung/Dauerwohnsitz oder für die Ferienvermietung als Kapitalanlage.

Hinweis: Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
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Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 18, 3 Etagen

25761 Büsum