1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 54 m²
76327 Pfinztal

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

Terrasse, Wintergarten, Fahrstuhl, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Aufzug
- Barrierefrei
- Behindertengerecht

Bei dem Angebot handelt es sich um ein Pflegapartment innerhalb eines Seniorenzentrums, bei dem ein Selbstbezug ausgeschlossen ist. Gerade deshalb ist es eine ideale Kapitalanlage.
Der Mietvertrag wurde durch die Eigentümergemeinschaft nach WEG direkt mit dem Betreiber der Anlage geschlossen, die Mietzahlungen erfolgen zuverlässig und pünktlich.
Die Flächenaufteilung in Apartment und gemeinschaftliche Bereiche entspricht den für Pflegeeinrichtungen üblichen Maßstäben.
Die Anlage wird regelmäßig in Stand gehalten.
mtl. Gesamtmiete: 622,50 €
mtl. nicht umlagefähig: 59,55 €
Überweisungsbetrag : 562,95 €
Rendite 5,66 %

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Eine Pflegeimmobilie sichert dem Eigentümer die Rechte nach dem Wohnungseigentumsgesetz, ohne dass die Einschränkungen einer klassischen Eigentumswohnung wie Bewirtschaftungsaufwand, Mieterschutzgesetze, Instandhaltungsaufwendungen für Schönheitsreparaturen, häufiger Mieterwechsel, Leerstand, belasten.

Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

76327 Pfinztal

Das Haus Edelberg befindet sich in Pfinztal-Berghausen am Ortsrand ruhig gelegen mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Karlsruhe, Bretten oder Bruchsal gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel