Haus zum Verkauf €105.000 280 m²
54595 Gondenbrett, Bitburg-Prüm (Kreis)

Unweit von Prüm, auf einer Anhöhe direkt am Waldrand mit harmonischem Bachlauf und herrlichem Weitblick über den Ort, liegt dieses Einfamilienhaus. Erbaut wurde es 1907, 1920 erweitert und in 1972 aufgestockt. Lassen Sie mit Ihrem handwerklichen Geschick den besonderen Charme des Hauses wieder erwachen! In den 70ziegern wurden die Zimmer im Dachgeschoss als Fremdenzimmer an Urlauber vermietet, deshalb findet man im Erdgeschoss einen großen Aufenthaltsraum mit Terrassenausgang. Optimal für Selbstständige! Im Erdgeschoss arbeiten und in den beiden oberen Etagen mit der Familie wohnen. Mit 11 Zimmern auf drei Etagen bietet es viele Nutzungsmöglichkeiten und ist auch als Mehrgenerationenhaus geeignet. Angrenzend an die nach Westen ausgelegte Terrasse befindet sich der Garten mit Wiese und einem Bienenhaus. Seitlich am Haus angebaut sind die Nebengebäude wie: der Heizungsraum mit Werkstatt, die Garage und ein Schuppen. Die idyllische Lage, abseits von Hektik und Stress, mit Waldwegen für kurze oder ausgedehnte Spaziergänge werden Sie motivieren das Haus zu renovieren und es wieder im neuen Glanz strahlen zu lassen! Es läuft zurzeit das Verfahren der Flurbereinigung, der neue Bestand vergrößert die Grundstücksfläche auf 1.390 m². Neugierig? Dann fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé bei uns an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

54595 Gondenbrett Gondenbrett ist ein kleiner Ort mit ca. 470 Einwohner und gehört zum Eifelkreis Bitburg-Prüm. Gondenbrett liegt im Mehlental am Fuße der Schneifel. In Gondenbrett befindet sich ein Sportplatz, die Kinder besuchen den Kindergarten in Niederprüm. Alle weiteren Schulformen sind in Prüm Prüm: Die Waldstadt Prüm mit guter Infrastruktur und ihren Versorgungseinrichtungen wie modernes Krankenhaus, Fachärzten, Zahnärzten, Apotheken, Restaurants, Cafés usw. liegt im Herzen Europas und unweit von Luxemburg, Belgien, Niederlande und Frankreich entfernt. Die Stadtmitte und der Kurpark sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Die Wander- und Wintersportgebiete "Schwarzer Mann" und "Wolfsschlucht" liegen nur wenige Kilometer entfernt. Verkehrsmäßig sehr gut zu erreichen über die A 1/B 51/B 410/B 265/A 60/E 42.

Information zur Datenschutzerklärung DSGVO: Wir erheben Ihre Daten zum Zweck der Durchführung Ihrer Kontaktanfrage. Die Datenverarbeitung beruht auf Artikel 6 Abs. 1 f) DSGVO. Unser berechtigtes Interesse ist, Ihre Anfrage zu beantworten. Eine Weitergabe der Daten an Dritte findet nicht statt. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck ihrer Verarbeitung nicht mehr erforderlich sind. Sie haben das Recht, der Verwendung Ihrer Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme jederzeit zu widersprechen. Hinweis: Wir sind bemüht, alle Angaben der Immobilienangebote so vollständig, wie uns möglich ist, zu machen. Da wir diese Daten nicht selbst ermitteln und hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ebenso für die Bauzeichnungen, Skizzen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden, sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebots während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.