5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.900 108 m²
23560 Lübeck (St. Jürgen)

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frei ab Sofort

Die gut strukturierte 5-Zimmer-Wohnung ist noch bis 30.04.20 an solvente Mieter vermietet. Die Nettokaltmiete der 108,6 m² großen Wohnung beträgt derzeit 7,04 €/m², insgesamt 765,00 €/Monat zzgl. 162,00 € BK. Die HKVZ wird direkt an den Versorger gezahlt. Es sind keine Mietrückstände vorhanden. Die Wohnung ist ab voraussichtlich 01.05.20 frei verfügbar.

Die Wohnung hat gemäß Teilungserklärung einen Miteigentumsanteil von 59,32/1000

Das Hausgeld liegt bei 133,52 Euro/Monat zzgl 53,48 Euro/Monat für die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt 8730,63 Euro für die gesamte WEG und 517,90 Euro für die hier angebotene Einheit (Stand 31.12.18)

Größere Maßnahmen sind in den letzten Eigentümerversammlungen der WEG nicht beschlossen worden.

Die großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung, die sie über einen Laubengang erreichen, befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses. Sie betreten die Wohnung durch einen Vorflur aus dem Sie direkt in den großen Flur gelangen, der mit den meisten Räumen verbunden ist. Linker Hand befinden sich zwei, miteinander verbundene Räume, die beiden Kinderzimmer, die sich alternativ auch als Gästezimmer oder Büroräume nutzen lassen. Gegenüber befindet sich die großzügige Küche mit Küchenzeile und einer Arbeitsplatte und Blick auf den Laubengang. Vom Flur aus gelangen Sie außerdem in das Gäste-WC, ein großes Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, mit Zugang zum großzügigen Balkon. Der Wohneinheit ist ein Kellerraum fest zugeordnet. Des Weiteren steht der Hausgemeinschaft ein Fahrrad- und ein Trockenraum zur Verfügung.

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Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Wohnungsnr.: 1

23560 Lübeck (St. Jürgen)

Die Wohnung befindet sich in dem beliebten und zentralen Stadtteil St. Jürgen der Hansestadt Lübeck und profitiert von einer guten Verkehrslage. Die Autobahnen A 20 und A1 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Flughafen Hamburg ist knapp 1 Stunde entfernt, den Flughafen Lübeck erreichen sie bereits nach 10 Autominuten. Hervorzuheben ist die Nähe zur Universität zu Lübeck und der Universitätsklinik, diese befinden sich ca. 8 Fahrradminuten entfernt und sind selbst fußläufig bequem zu erreichen.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer Einbahnstraße und profitiert von diversen parkähnlich angelegten Gemeinschaftsflächen mit viel grün.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Post sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten liegen in direkter Nähe und sind zu Fuß erreichbar. Viele historische Bauten wie beispielsweise das Kolosseum, das Großsteingrab oder die St.-Jürgen Kapelle liegen im selben Stadtteil und geben ihm ein geschichtliches Ambiente.
Attraktiv ist zudem die schnelle Erreichbarkeit der historischen Altstadt der Hansestadt, die auch fußläufig sehr gut und schnell zu erreichen ist. Eine Bushaltestelle ist 350 Meter entfernt.