2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 59 m²
01109 Dresden (Klotzsche)

Die Courtage i.H.v. % 7.14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ Unbefristet vermietet
+ Mtl. Hausgeld: 233,53 €
+ Großer Balkon
+ Wannenbad
+ Waschmaschinenanschluss
+ Kellerabteil
+ Trockenraum
+ TG-Stellplatz inklusive
+ Hausreinigungs- und Winterdienst
+ Ruhige, naturnahe Lage
+ Gute Anbindung

+ Baujahr laut Energieausweis: 1997
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 70,2
+ Energieeffizienzklasse: B
+ Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Hier präsentieren wir Ihnen ein attraktives Renditeobjekt in grüner Lage von Dresden: Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 60 m² ideale Wohnbedingungen für Singles oder Paare.

Seit 2016 ist die Wohnung unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 5.880 € inklusive 480 € Einnahmen durch Vermietung des Tiefgaragenstellplatzes. Das monatliche Hausgeld beläuft sich hierbei auf 233,53 € und beinhaltet einen Hausreinigungs- sowie einen Winterdienst.

Die Wohnung verfügt über einen vorteilhaften Grundriss mit hellen Räumen. Neben einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum ruhig gelegenen Balkon stehen Ihren Mietern ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche und ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen Tiefgaragenstellplatz und einen gemeinschaftlich genutzten Trockenraum.

Objetnr.: 1022457

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.880,00 EUR

Gesamtfläche: 59,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

01109 Dresden (Klotzsche)

Die Immobilie befindet sich in Klotzsche, einem grünen Stadtteil im Norden der sächsischen Landeshauptstadt Dresden, ca. 6 km nördlich des Zentrums. Unweit der Dresdner Heide gelegen, verbindet der Stadtteil Klotzsche naturnahe Umgebung und Großstadtflair.

Im Umkreis von ca. 10 Gehminuten bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, eine Drogerie oder eine Apotheke, ein hohes Maß an Komfort. Die Nähe zur Dresdner Heide sorgt zudem für ein umfangreiches Freizeit- und Erlebnisangebot direkt vor der Haustür.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Von dem ca. einen Kilometer entfernten S-Bahnhof Dresden-Klotzsche aus gelangen Ihre Mieter innerhalb von ca. 10 Minuten in die Innenstadt. Optimalen Anschluss an das Straßennetz bieten zudem die Autobahn 4 sowie die Bundesstraßen 97 und 170.