1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000 40 m²
76829 Landau in der Pfalz

Die Courtage i.H.v. % 7.14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

+ Gepflegte Erdgeschosswohnung
+ Balkon
+ Vorteilhafter Schnitt
+ Heller, freundlicher Wohnraum
+ Bad mit Duschbadewanne
+ Garagenstellplatz (zzgl. 6.000 €)
+ Kellerabteil
+ Aufzug im Haus
+ Ruhige und grüne Lage im Westen von Landau
+ Nahe der Universität Koblenz-Landau
+ Gute Verkehrsanbindung

+ Baujahr laut Energieausweis: 1994
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a):103,6
+ Energieeffizienzklasse: D
+ Wesentlicher Energieträger: Gas

Ruhig und grün in guter Anbindung liegt das hier zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Apartment mit Balkon im Westen von Landau. Singles und Studierenden stehen rund 40 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen bereit. Die Immobilie kann ab sofort bezogen werden und eignet sich ideal zur Eigennutzung. Aufgrund der vorteilhaften Lage nahe der Universität bietet sie sich jedoch auch zur Nutzung als attraktive Kapitalanlage an.

Die barrierearme Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Immobilie empfängt Sie in einem freundlichen Wohn- und Schlafbereich mit hellem Laminatboden. Dort stehen alle Anschlüsse für die Installation einer Küchenzeile bereit. Ein Balkon erweitert den Wohnraum um eine attraktive Außenfläche und bietet Blick ins Grüne. Nicht zuletzt steht ein weiß gefliestes Badezimmer mit Duschbadewanne bereit.

Zusätzlichen Stauraum gewährt ein eigenes Kellerabteil. Für Ihren Pkw ist des Weiteren ein sicherer Stellplatz in einer abschließbaren Einzelgarage im Untergeschoss vorhanden. Dieser ist zusätzlich für 6.000 € zu erwerben.

Das im Jahr 1994 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem guten Zustand. Auch die Wohnung wurde fortlaufend instand gehalten und weist daher keinen Sanierungsstau auf.

Objektnr.: 1022450

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

76829 Landau in der Pfalz

Die Immobilie besticht durch ihre grüne und ruhige Wohnlage in Landau in der Metropolregion Rhein-Neckar. Umrahmt von weitläufigen Wiesen und Feldern finden Sie hier die ideale Kombination aus Naturnähe und Urbanität.

Des Weiteren zeichnet sich die rund 47.000-Einwohner-Stadt durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur aus. So erreichen Sie die Landauer Innenstadt mit einem umfangreichen Angebot an Einzelhändlern und Dienstleistern nach rund 2 km. Verschiedene Supermärkte können nach nur etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden, sodass alle Besorgungen bequem erledigt werden können. Auch die Nähe zur Universität Koblenz-Landau, die etwa 2,9 km entfernt liegt, trägt zur hohen Attraktivität der Lage bei.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine gute Verkehrsanbindung. Innerhalb von nur etwa 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß die nächste Bushaltestelle, die Sie an den öffentlichen Personennahverkehr anbindet. Vom Bahnhof Landau West, der Anschluss an den Regionalverkehr bietet, trennen Sie nur ca. 1,7 km. Auch die Bundesstraßen 10 und 38 sowie die Autobahn 65 befinden sich in komfortabler Reichweite der Stadt und binden hervorragend an das überregionale Straßennetz an.