3-Zimmer Wohnung zu vermieten €840 89 m²
56235 Ransbach-Baumbach

1.800,00 €

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 65,00 EUR
Nettokaltmiete: 840,00 EUR

Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer
- bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Objectflor Designböden in den Wohnräumen, Bodenfliesen in Diele und Bad
- gehobene Badausstattung mit barrierefreier Dusche, zwei Waschbecken mit Unterschränken
- hochwertige Einbauküche: Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, Miele-Backofen und -Geschirrspüler, Miele-Einbau-Kühl-Gefrierkombination (ComfortClean) mit NoFrost-Gefrierschrank
- Netzwerkanschlüsse in den Wohn- und Schlafräumen
- Gegensprechanlage mit Video und E-Öffner
- Treppenhaus mit Granitbelag und Fahrstuhl
- Tiefgarage mit Aufzug direkt erreichbar
- Fahrradraum und Waschküche im Kellergeschoss
- großer Innenhof mit Grünanlage (nach Fertigstellung der gesamten Wohnanlage)
- Hausmeisterservice

Die ca. 89 m² große 3-Zimmer-Wohnung (Eckwohnung mit südwestlicher Ausrichtung) liegt im 1. OG eines barrierefreien Hauses mit Aufzug. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, einem Schlaf- und einem Kinderzimmer, einem Bad (mit Fenster) mit bodengleicher Dusche und einem großen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Kondenstrockner. Der nach Südwesten ausgerichtete überdachte Balkon (Freisitz) ist 14,7 m² groß. Die offene Küche ist mit Miele-Elektrogeräten und hochwertigen Schränken eingerichtet (s. Küchenplan).
Die Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung, ein Fenster im Wohnzimmer mit Südwestausrichtung als auch der direkte Zugang vom Schlafzimmer und Wohnraum zum Balkon runden mit der Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung das Wohlfühlpaket ab.
Die Malerarbeiten sind abgeschlossen, die Küche ist installiert.
Waschküche und Fahrradräume im Keller sowie eine Videosprechanlage sind entsprechend dem gehobenen Standard der gesamten Anlage ebenfalls vorhanden.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Der Anbieter benötigt folgende Unterlagen für diese Immobilie:
Selbstauskunft
SCHUFA-BonitätsCheck
Einkommensnachweis
Mietzahlungsbestätigung
Identitätsnachweis
Achtung: Wegen der Corona-Verbreitung finden Besichtigungen erst ab April wieder statt!

Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen

56235 Ransbach-Baumbach

Innenstadtlage - und doch naturnah und ruhig Stadtgarten Ransbach
Infrastruktur:
- Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten (REWE, ALDI, Bäcker), Stadthalle, Rathaus in direkter Umgebung, weitere Geschäfte im Umkreis von 600 m (siehe Karte)
- unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A3 und A48
- Über den ICE-Bahnhof im 10 km benachbarten Montabaur sind die Großräume Frankfurt und Köln in ca. 45 Minuten erreichbar.
- Koblenz erreichen Sie bequem in ca. 20 Minuten über die Autobahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel