3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €25.000 58 m²
Erich-Weinert-Straße 20, 06502 Thale, Harz (Kreis)
bisheriger Preis €27.000

Das Baujahr dieses Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohnungen liegt im Jahr 1957. Das Gebäude mit einer sehr harmonischen Hausgemeinschaft befindet sich insgesamt in einem guten Zustand und wurde in den Kerngewerken bereits saniert. Die Wohnung selbst ist bequem über ein gepflegtes Treppenhaus mit angenehmer Stufenhöhe zu erreichen. Sie verfügt über 3 praktisch angeordnete Zimmer auf knapp 60 m² Wohnfläche. Hier finden Sie ausreichend Platz - egal ob als Alleinstehende(r) oder mit einer zwei- bis dreiköpfigen Familie. Im typischen Zuschnitt sind ausgehend von einem schmalen Flur sämtliche Wohnräume zugänglich. Zunächst befindet sich rechterhand die Küche in vernünftiger Größe und mit Blick auf den begrünten Hof. Die Einbaumöbel sind im Angebot enthalten. Linkerhand finden Sie neben dem Schlafzimmer einen gemütlichen und hellen Wohnbereich. Darüber gibt es ein Wannenbad sowie ein weiteres Zimmer, das als Arbeits- oder Kinderzimmer dienen kann. Die Fenster sind isolierverglast. Eine effiziente Dämmung der Giebelfassade erfolgte ebenfalls (2015). Die guten Energiewerte belegen das. Der Sanitärbereich wurde in der jüngeren Vergangenheit (2014) in einem schlichten Standard erneuert. Auch die Elektrik wurde überholt, dies erfolgte allerdings bereits in den Nachwendejahren. Die Böden der Wohnung sind aus Steingut und wurden mit Laminat bzw. Fliesen belegt (2013). Heizungsanlage (2017) und Heizkörper sind zeitgemäß sowie regelmäßig und professionell gewartet. Das monatliche Hausgeld beträgt 220 €, davon entfallen 60 € auf die Instandhaltungsrücklage. Zusätzlich zu den Wohnräumen gibt es einen Kellerraum, der nützliche Lagerflächen bietet.

Die angebotene Einheit befindet sich in einer schön gelegenen Wohnblocksiedlung nahe dem Zentrum von Thale. Die solide Substanz sowie die ruhige Wohnlage mit Nähe zum Stadtkern machen dieses Angebot besonders interessant. Dinge für den täglichen Bedarf und auch Arztpraxen und Banken finden Sie nahezu vor der Haustür. Eine gute Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls gegeben.

Wer mag, kann den direkt hinter dem Haus befindlichen kleinen Garten übernehmen. Eine kleine grüne Oase als ideale Ergänzung zur Wohnung. Die Pacht beträgt 72 € im Jahr. Parkmöglichkeiten stehen vor dem Haus ausreichend zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es hinter dem Gebäude einen Stellplatz, der allein zu der Wohnung gehört.