2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000 83 m²
Kurfürstenstraße 20, 47906 Kempen, Viersen (Kreis)

Zum 01.01.2021 können Sie diese schöne, vollständig renovierte DG-Wohnung im dritten OG erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Die Wohnung war ursprünglich eine 3 Zimmerwohnung und kann ohne großen Aufwand wieder in diese zurück gebaut werden. Neben zwei einladenden Zimmern bietet die Wohnung mit einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC genügend Platz für Wellness und Entspannung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Zur ordnungsgemäßen Belüftung befinden sich im Badezimmer 2 große Fenster. Das Gäste-WC bietet ausreichend Stellfläche für die Waschmaschine, sowie einen Trockner. Hierdurch ersparen Sie sich die Wege in den Waschkeller. Die gesamte Wohnung ist bis auf das Badezimmer, dem Gäste-WC, sowie der Küche mit einem hochwertigen Echtholz Parkett ausgestattet. Die Bodenbeläge in den anderen Räumen sind mit einem exclusiven Granitfliesenboden ausgestattet. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für einen Schrank, sowie einem Bette. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1960 befindet, per Gasetagenheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Jeder Wohneinheit ist ein separater Kelerraum zugeordnet. Gemeinschaftlich wird der Fahrradkeller genutzt. Das Hausgeld beläuft sich auf 190,00 € im Monat. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Fahrräder, Kisten oder Ähnliches lassen sich im ebenfalls vorhandenen Keller aufbewahren. Ihnen steht außerdem eine Einbauküche zur Verfügung. Derzeit ist die Eigentumswohnung vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 670,00 €. Das Objekt kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

- Echtholzparkett - Granitbodenfliesen - Einbauküche - Velux Fenster - Balkon - zt. extra hohe Decken - Kellerraum

Die Wohnung befindet sich in abslouter Top-Lage von Kempen. Der Bahnhof, sowie die Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Das mtl. Hausgeld beläuft sich auf 190,00€. Hierbei sind 105,00 € auf den Mieter umlegbar. Die nicht umlagenfähigen belaufen sich auf 85,00 €. Hierbei ist bereits der Anteil der Instandhaltungsrücklage in Höhe von 55,00 € enthalten. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren können Sie telefonisch unter 0160-6301809 Kontakt aufnehmen.