3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.900 66 m²
09111 Chemnitz, Zentrum

Angeboten wird eine gepflegte Wohneinheit im Dachgeschoss eines ca. 1937 erbauten, unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses. Zuletzt wurde das Haus ca. 1998 saniert und befindet sich so in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Auf rund 66 m² Wohnfläche erstrecken sich insgesamt 3 Zimmer. Eine geräumige Diele verbindet alle Räumlichkeiten miteinander: Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Schlafzimmer, Küche und Kinderzimmer. Über das großzügige Wohnzimmer ist der Balkon zu erreichen, welcher sich perfekt zum Entspannen und Sonnen eignet! Eine kleine Abstellkammer im Flur bietet weitere Staufläche in der Wohnung. Die Wohneinheit ist seit dem 01.06.2016 vermietet. Daraus ergibt sich eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 4.176 € inkl. der Stellplatzmiete. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 265 €, wovon ca. 164 € umlegbar sind. Ein Garten zur Mitbenutzung, ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und ein Pkw-Außenstellplatz runden das attraktive Angebot ab. Objektnr.: 1022504

+ Vermietete Dachgeschosswohnung + JNKM: ca. 4.176 € + Pflegeleichter Laminatfußboden + Badezimmer mit Badewanne + Garten zur Mitbenutzung + Kellerabteil + Pkw-Außenstellplatz + Gas-Zentralheizung + Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus + Baujahr laut Energieausweis: 1912 + Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis + Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 97,2 + Energieeffizienzklasse: C + Wesentlicher Energieträger: Erdgas H

Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße im nördlichen Zentrum von Chemnitz. Sie profitieren hier von allem, was Chemnitz zu bieten hat! In fußläufiger Umgebung erreichen Sie sowohl umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, als auch den “Konkordia Park” mit Schlossteich und die “Küchwaldbühne”. Im direkten Umkreis von nur ca. 400 m befinden sich ein Supermarkt, mehrere Bäckereien und eine große Auswahl an Restaurants und Cafés. Das Einkaufszentrum “Sachsen-Allee Chemnitz” kann innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder in ca. 4 Autominuten erreicht werden. Den Ausgleich zum Alltag schaffen umliegende Grünanlagen. Ein besonders umfangreiches Angebot bietet die oben genannte “Küchwaldbühne” mit einem Eissportzentrum, einem Kosmonautenzentrum, dem “Chemnitzer Tennis-Club” und Spielplätzen. Aber auch zum einfachen Spazieren oder Joggen eignet sich die Parkanlage hervorragend. Für eine ausgezeichnete Nahverkehrsanbindung sorgt der nur ca. 850 m entfernte Hauptbahnhof von Chemnitz, welcher Sie an die Regionalbahn anbindet. Somit können die umliegenden Städte und auch Leipzig oder Dresden auch mit dem öffentlichen Fernverkehr erreicht werden. Eine gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz schaffen die B107, welche Sie an die A4 anbindet und die B173, welche den direkten Anschluss nach Freiberg bietet.

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