3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.900 84 m²
01723 Wilsdruff, Sächsische Schweiz-Osterzgebirge (Kreis)

Zum Verkauf steht diese schöne, vermietete 3-Raum-Terrassenwohnung in einem sehr gepflegten und ruhigen Wohngebiet in Kesselsdorf. Die Wohnung wird über einen Flur betreten, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der Eingangsbereich geht in einen offenen, freundlichen Flur über, von welchem alle weiteren Räumlichkeiten dieser optimal geschnittenen Wohnung abgehen. Linker Hand befindet sich der praktische Abstellraum - perfekt für Vorräte, Putzutensilien etc.. Angrenzend an diesen Raum erreicht man das moderne Tageslichtbad, welches mit einer begehbaren Dusche ausgestattet ist. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich wahlweise in diesem Badezimmer oder im Waschraum im Keller. Die gemütliche Küche ist mit einen kleinen Esstisch ist gegeben. Rechts gelegen, neben der Küche, gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit der Südterrasse, von welcher man in die ruhige Umgebung blickt. Das an das Wohnzimmer angrenzende Arbeitszimmer bietet ausreichend Möglichkeiten für unterschiedliche Gestaltungsideen. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über die zweite Terrasse dieser Wohnung. Das Gäste-WC rundet dieses Wohnungsangebot optimal ab. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, Küche, Bad und Gäste-WC sind hell gefliest. An den Fenstern befinden sich Außenjalousien. Die komplette Wohneinheit wurde 2017 umfassend modernisiert. Dabei wurden folgende Arbeiten ausgeführt: Fußbodenbeläge (Laminat, Fliesen), Zimmertüren, Wandbeläge, Sanitärelemente im Gäste-WC, Hauptbad komplett, Fußböden der Terrassen. Als zusätzlicher Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Zur Wohnung zugehörig ist ein gepflegter Duplexparker in der Tiefgarage. Die monatliche Mieteinnahme (Kaltmiete) beträgt: 630 € zzgl. 20 € für den Duplex-TG-Stellplatz. Dies entspricht einer Jahresnettomieteinnahme in Höhe von: 7.800 €. Kaufpreis gesamt 175.900 € (169.900 € für die Wohnung und 6.000,00 € für den PKW-Stellplatz)

- 3-Raum-Terrassenwohnung mit ca. 85 m² - modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und WM-Anschluss - praktischer Abstellraum - geräumiges Wohnzimmer mit Südterrasse - Schlafzimmer mit Westterrasse (Abendsonne) - Gäste-WC - Wohnräume mit Laminat ausgestattet - Küche, Bad, Gäste-WC hell gefliest - Kellerraum - Duplexparker in der Tiefgarage - komplett modernisiert 2017: Fußbodenbeläge (Laminat, Fliesen), Zimmertüren, Wandbeläge, Sanitärelemente um Gäste-WC, Hauptbad komplett, Fußböden der Terrassen - monatliche Mieteinnahme (Kaltmiete) in Höhe von: 630 € zzgl. 20,- € TG-Stellplatz als Duplexparker - die Jahresnettomieteinnahme beträgt: 7.800 € - an sehr gute Mieter vermietet - Kaufpreis gesamt 175.900 € (169.900 € für die Wohnung und 6.000,00 € für den TG-Stellplatz)

Kesseldorf ist ein Vorort von Dresden. Das Dresdner Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten mit dem Auto. Durch die A17 und die B173 ist Kesselsdorf optimal angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden. Eine ortsansässige Kita steht zur Verfügung. Schulen befinden sich im benachbarten Wilsdruff und in Freital. Ärztliche Versorgung ist ebenfalls gewährleistet.