3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000 70 m²
86167 Augsburg (Lechhausen)

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

ETW, 3 Zi., ca. 70 m² Wfl., Bj. 1955, Hochparterre
- Kunststofffenster
- Laminatboden
- weiße Holztüren
- Wannenbad mit Wanne, WC und Boiler
- Gaszentralheizung
- Balkon nach Osten
- Kellerabteil
- Waschraum
- Gemeinschaftsspielplatz und - garten
- Einzelgarage möglich (zzgl. 20.000€)
- zurzeit vermietet für 1.050€/mtl. (= 700€ Kaltmiete zzgl. 70€ für Garage zzgl. 280€ NK).

Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre einer 1955 errichteten Wohnanlage in Augsburg - Lechhausen.
Alle Wohnräume sind vom Flur aus zu erreichen und mit Laminat ausgelegt. Das innenliegende Wannenbad mit WC und Waschmaschinenanschluss ist weiß gefliest. Der Balkon mit Ostausrichtung ist vom Wohnzimmer zugänglich.
Eine Einzelgarage kann für 20.000€ erworben werden. Der Gesamtpreis für die Wohnung inkl. Garage beträgt somit 280.000€.
Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftsgarten und einen Spielplatz.

Die Wohnung ist momentan an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.050€ (= 700€ Kaltmiete zzgl. 70€ für Garage zzgl. 280€ NK).
Bei Eigenbedarf wäre der Mieter bereit auszuziehen.

Weitere Bilder dieser Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter:
https://www.raith-immobilien.de/property/zu-verkaufen_augsburg_39402/

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

86167 Augsburg (Lechhausen)

Die Wohnung befindet sich im Augsburger Stadtteil Lechhausen. Alle Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung. Die Augsburger Innenstadt erreicht man mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man schnell und bequem ins Zentrum. Über die nahegelegene A8 hat man eine gute Verbindung nach München.