3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 106 m²
Das Objekt befindet sich in einem 4 Parteienhaus aus dem Jahre 1983. Im EG und OG sind Arztpraxen. Parkmöglichkeit bieten zwei überdachte PKW-Stellplätze, welche zur Wohnung gehören. Die Immobilie ist vielseitig nutzbar. Sie eignet sich als Paarwohnung oder als Wohnung für die kleine Familie. Da sie mittels Personenaufzug zu erreichen ist, ist sie gleichermaßen attraktiv unter dem Gesichtspunkt „seniorenfreundliches Wohnen“. Die Wohnung ist großzügig geschnitten. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad mit WC, Badewanne und Dusche sowie eine Diele. Des Weiteren gibt es eine Küche mit kleinem Absteller und einer Nische als Essbereich. Zudem ist ein weiterer großer Absteller vorhanden, welcher von der Wohnung aus zugänglich ist. Der Balkon ist über die Küche und das Kinderzimmer zu erreichen.
Die Ausstattung des Objektes ist gehoben. In den Räumlichkeiten sind hochwertiges Design Klick Vinyl, Fliesen und Laminat verlegt. Im Wohn- und Schlafzimmer befinden sich elektrische Rollläden. Darüber hinaus sind in diesen Räumlichkeiten die Dachfenster mit Thermo- und blickdichten Rollos ausgestattet. Im Jahre 2011 wurde die Wohnung umfassend modernisiert, inkl. neuer Elektroinstallation. Das Badezimmer verfügt über ein elektrisches Dachfenster für Tageslicht und zusätzlicher Lüftung. Das Wohnzimmer hat einen Plan-Designheizkörper. Das Objekt ist über einen Personenaufzug, alternativ über einen Treppenaufgang zu erreichen. 2016 wurde die Fassade neu gestrichen. Die Erneuerung der Heizungsanlage ist beschlossen und wird kurzfristig umgesetzt. Die Maßnahme erfolgt im Wege des Contracting. In Kinder-, Schlaf- und Wohnzimmer befindet sich eine TV-Satanlage mit mehreren Anschlüssen.
Das Objekt befindet sich in Randlage der Stadt Linz am Rhein. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie umfassende ärztliche Versorgung sind vorhanden. Gute Verkehrsanbindungen von Linz aus bestehen durch Bus, Bahn und B 42 nach Köln, Bonn, Neuwied und Koblenz sowie die Fährverbindung nach Remagen-Kripp. Linz ist mit seiner historischen Altstadt, der malerischen Rheinpromenade und seinen vielfältigen Gastronomiebetrieben ein äußerst beliebter Ausflugsort. Herrliche Wanderwege wie z. B. der bekannte Rheinsteig laden ein, die zwischen Rhein und Wied gelegene waldreiche Gegend des Westerwaldes sowie das Rheintal zu erkunden.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Die Küche ist mit zu übernehmen.
