Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um eine Kaufpreisvorstellung. Es wird um Abgabe eines Kaufpreisangebotes bis zum 10.01.2017 gebeten. Das zu veräußernde Grundstück liegt ganz im Norden der Stadt Königs Wusterhausen, im Ortsteil Niederlehme. Es handelt sich um eine ca. 1.935 m² große, noch zu vermessende Teilfläche der ehemaligen „Kaserne Ziegenhals“. Sie grenzt mit ihrer Nordseite unmittelbar an die öffentliche „Schulstraße“ an. Die Umgebung wird geprägt durch den Gebäudebestand der ehemaligen „Kaserne Ziegenhals“, der Montessori-Grundschule Königs Wusterhausen sowie durch den westlich ca. 300 m entfernt gelegenen See „Großer Zug“, als Teil der Wernsdorfer Seenkette. Auf der zu veräußernden Teilfläche befinden sich die ehemaligen Kasernengebäude Nr. 18 und 27 nebst daran angebauten Lagerräumen bzw. Überdachungen. Die unbebauten Flächen sind überwiegend mit Asphalt versiegelt. Beide Gebäude wurden während der militärischen Nutzung zumeist zu Lagerzwecken genutzt. Für Gebäude, die bauordnungsrechtlich weder für Wohn- noch zu Gewerbezwecken nutzbar sind, weil die Hülle schadhaft ist (z.B. tlw. zerstörtes Dach, zerstörte Fenster) oder die nicht beheizbar sind, wird ein Energieausweis für nicht erforderlich gehalten. Das Kaufobjekt ist eingezäunt und von der Straße her einsehbar, es kann daher individuell besichtigt werden. Besichtigungen des Gesamtobjektes sind möglich am: Dienstag, dem 06.12.2016, um 14:00 Uhr und Montag, dem 12.12.2016, um 10:00 Uhr. Es wird um vorherige telefonische Anmeldung bei Herrn Schulze unter der Tel.: (0355) 3574-140 oder per E-Mail: Torsten.Schulze@bundesimmobilien.de gebeten. Weitere Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. Es wird darauf hingewiesen, dass das Betreten des Kaufobjektes - wie bei allen Objekten der Bundesanstalt - auf eigene Gefahr erfolgt.
Königs Wusterhausen ist die größte Stadt im Landkreis Dahme-Spreewald und zählt aktuell rd. 36.000 Einwohner (Stand: 31.03.2016). Niederlehme, seit der Gemeindegebietsreform im Jahre 2003 ebenfalls zur Stadt gehörend, liegt ca. 25 km südlich von Berlin an der Wernsdorfer Seenkette. Niederlehme hat ca. 3.000 Einwohner und ist ein begehrter Ortsteil von Königs Wusterhausen. Der Ortsteil verfügt über eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung. Die Fahrzeit mit dem PKW in das Berliner Zentrum über den Autobahnanschluss der A 10 beträgt weniger als eine dreiviertel Stunde. Die Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn AG erfolgt über den Bahnhof in Königs Wusterhausen. Mit den Regionalbahnen sind Potsdam und Berlin, der im Bau befindliche Hauptstadt-Airport BER in Schönefeld und auch andere Regionen bequem zu erreichen. Über den Binnenhafen am Nottekanal ist die Stadt mit der Spree und anderen Wasserstraßen verbunden. Mit dem Sender- und Funktechnikmuseum auf dem Funkerberg und dem Schloss - um nur einige zu nennen - verfügt Königs Wusterhausen über zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Sowohl Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten als auch Einrichtungen der ärztlichen Versorgung sind vorhanden. Die Stadt ist Hochschulstandort (Fachhochschule für Finanzen), daneben gibt es in Königs Wusterhausen einige Grundschulen, zwei Gymnasien, drei Oberschulen und eine Volkshochschule.
Planungsrecht: Es gelten die Festlegungen des Bebauungsplans der Innenentwicklung 04/10 „Waldsiedlung Ziegenhals“ der Stadt Königs Wusterhausen (Mischgebiet MI 1, GRZ 0,3, Zahl der zulässigen Vollgeschosse: III, abweichende Bauweise (a), maximale Länge von Gebäude: 80 m). Zwischen der Stadt Königs Wusterhausen und der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben ist über das Gesamtareal der ehemaligen „Kaserne Ziegenhals“ ein Städtebaulicher Vertrag geschlossen worden; der Abschluss eines Erschließungsvertrages für den ehemaligen Kasernenbereich ist beabsichtigt. Erschließung: Die zu veräußernden Teilfläche ist an der öffentlichen „Schulstraße“ gelegen. Leitungen für Wasser, Abwasser, Gas sowie Strom liegen in der Schulstraße an. Sämtliche Grundstücksanschlüsse für die Medienver-/entsorgung sind vom Käufer auf seine Kosten (neu) herzustellen. Trinkwasserschutz: Das gesamte Plangebiet des Bebauungsplans der Innenentwicklung 04/10 „Waldsiedlung Ziegenhals“ der Stadt Königs Wusterhausen liegt in der Trinkwasserschutzzone IIIB des zukünftigen Wasserwerkes Niederlehme/Wernsdorf. Die sich hieraus ergebenden Nutzungsbeschränkungen und sonstigen Vorschriften sind daher bei künftigen Baumaßnahmen und Nutzungsänderungen zu beachten. Überbau: An den Nordseiten der angebotenen Gebäude sind kleine Zugangs-/Laderampen vorhanden. Teile dieser Rampen befinden sich auf dem nördlich angrenzenden, im Eigentum der Stadt Königs Wusterhausen stehenden Straßengrundstück „Schulstraße“. Eine entsprechende Regelung bzgl. dieser Überbausituation mit der Stadt Königs Wusterhausen muss noch getroffen werden.