Haus zum Verkauf €275.000 850 m²
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (incl. gesetzl. Mwst.) aus der notariellen Kaufpreissumme, fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Baujahr: 1968
frei
Gepflegter Bungalow mit ELW und Renovierungsbedarf. Die großzügige, helle Wohnung im Erdgeschoss ist ideal aufgeteilt. Das offene Wohn-/Esszimmer mit direktem Anschluss zum überdachten Balkon und Zugang zum Garten bietet viel Platz für die gesamte Familie. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Einliegerwohnung mit großer, windgeschützer Terrasse, die einen eigenen Zugang von außen hat, aber auch durch das Haus zu erreichen ist. Die Zähler der beiden Wohnungen sind jedoch nicht getrennt. Auch eine große Garage mit Grube und direktem Zugang zum Haus sowie ein zusätzlicher Stellplatz sind vorhanden. Der schön angelegte Garten mit kleinem Gartenhaus hat eine ideale süd/südwest Ausrichtung. Die obere Geschossdecke ist betoniert, ein Ausbau wäre bei Bedarf also möglich.
Einige Modernisierungen haben am Haus bereits stattgefunden. So wurde 1992 die Öl-Zentralheizung ausgetauscht; einige Fenster wurden neu verglast oder ausgetauscht, das Gros stammt noch aus dem Baujahr. Die Einliegerwohnung wurde 1990 ausgebaut und mit neuen Leitungen versehen, das Bad im EG wurde 1995 teilweise erneuert. Darüber hinaus besteht ein größerer Modernisierungsbedarf.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns keine Haftung übernommen.
KG - ca. 40 m² - Flur, 2 Kellerräume, Heizungsraum, Tanklager
EWL - ca. 60 m² - Flur, Wohnzimmer, Bad, Küche, Schlafzimmer, Terrasse
EG . ca. 118 m² - Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer, Arbeitszimmer Schlafzimmer, Bad, Kinderzimmer
66557 Illingen
Sehr gefragte Wohnlage von Illingen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Illingen verfügt über eine sehr gute ärztliche Versorgung. Kita, Grundschule, Realschule und Gymnasium sind direkt im Ort und zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Mit zahlreichen Vereinen, Hallenbad und dem Kulturzentrum Illypse bietet Illingen sämtliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Auch eine gute Verkehrsanbindung ist gewährleistet. Neben Bus und Bahn sind auch die A1, A8 und B41 nur wenige Autominuten entfernt.
