Haus zum Verkauf €430.000 190 m²
54457 Wincheringen

- absolut ruhige Lage in Wincheringen (Ortsrand, Sackgasse) - massiv und solide gebautes Wohnhaus aus 1995 mit nebenstehender Garage (separates Gebäude mit Dach) - es wurden von den Eigentümern nur hochwertige Materialien verwandt und großen Wert auf stilvolle Details gelegt, die einen Landhausstil prägen - wie Sprossenfenster, massive Eiche-Stiltüren mit Messing-Drücker, eine große doppelflügelige Tür mit Bleiverglasung, mediterrane Fliesen, Holztreppe in Eiche u.v.m. Die großzügige Raumaufteilung und die elegante Ausstattung wird gehobenen Wohnansprüchen gerecht! Sie haben hier alle Möglichkeiten; ob als Paar mit hohem Platzbedarf, einer Familie bis zu 3 Kindern oder mit einem Elternteil, der einen eigenen Bereich möchte, oder als Büro im eigenen Haus als Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf drei Etagen (UG: Hauseingang mit Treppenhaus, Gästebereich und Kellerräume, EG Wohnbereich, Terrasse und DG, Schlaftrakt) finden Sie ausreichend Platz zum Leben. Eine überdachte Terrasse, eine weitere Gartenterrasse, sowie eine kleine Rasenfläche hinter dem Haus runden das sehr attraktive Angebot ab. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne jeglichen Unterhaltungsstau und wird bezugsfrei nach Vereinbarung.

insgeamt gehobene Ausstattung: Walmdach mit Ziegeleindeckung Massiv gebaut mit Aussendämmung Sprossenfenster mit Isolierverglasung in Holz-Alu und Rolläden Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Bodenbeläge: Steinfliesen, Laminat und Kork Innentüren, Eichetüren mit Stilgarnituren, doppelflügelige Wohnzimmertür mit Bleiverglasung, Vollholztreppe in Eiche Kaminofen, Einbauküche 1 Bad mit Wanne und Dusche 1 Bad mit Dusche 1 G-WC nebenstehendes Gebäude mit Walmdach (Garage für 1 Auto und Raum für Gartengeräte u. Fahrräder.

Wincheringen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz, der beliebte Weinort liegt direkt an der Obermosel mit direkter Brückenanbindung an das benachbarte Luxemburg. Es gehört zur Verbandsgemeinde Saarburg, zusammen mit den Ortsteilen Bilzingen und Söst zählt die Gemeinde derzeit 2200 Einwohner. Wincheringen ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. In Wincheringen gibt es Kita, Grundschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und viele Weingüter. mehr Infos über Wincheringen unter www.wincheringen.de

RAUMAUFTEILUNG UG: Hauseingang: Diele mit Treppenhaus, Zugang zum Duschbad, großes Gästezimmer mit Wohn-und Schlafbereich (Küchenanschluss vorhanden), Kellerraum, Waschküche, Heizungsraum EG: Wohndiele, Gäste-Toilette, Zugang zum Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer mit Kaminofen, Zugang zur Terrasse, Küche mit moderner Einbauküche und Sitzplatz, Vorrats/Abstellraum DG: Familienbad, 2 Kinderzimmer, Elternschlazimmer mit kleiner Ankleide Speicher