4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €980.000 140 m²
70193 Stuttgart, West

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung ist ein Vorzeigebeispiel für die gelungene Kombination aus Altbau- und modernen Ausstattungselementen.

Gleich im Eingangsbereich vermittelt die Wohnung einen ganz besonderen Charme. Von hier aus eröffnet sich Ihnen der sehr großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche. Zwei Schlafzimmer, das großzügige Bad sowie ein separates Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Für eine besondere Atmosphäre sorgen die hohen Decken sowie der einzigartige Stadtblick. Die Wohnung wurde in den 80er Jahren saniert und Ende der 90er Jahre nochmals umgebaut. Dabei wurden die alten Stilelemente erhalten und das erste und zweite Dachgeschoss mit einer modernen Treppe verbunden. Der dabei geschaffene Galeriebereich kann als weiteres Zimmer genutzt werden und bietet einen idealen Rückzugsort. Auf dieser Ebene befinden sich weitere Räume, welche aktuell als Abstellflächen genutzt werden. Ein eigener Zugang vom Treppenhaus ist bereits vorhanden, so dass z.B. ein kleiner Gästebereich geschaffen werden könnte. Der Balkon zur Gartenseite lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet neben absoluter Ruhe einen idyllischen Ausblick auf parkähnliche Gärten mit altem Baumbestand. Zur Wohnung gehören ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück sowie ein geräumiger Keller. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

Das Anwesen befindet sich in naturnaher Spitzenlage im Stuttgarter Westen. Die Wohnlage zeichnet sich durch absolute Ruhe und die nahegelegenen Erholungsgebiete am Kräherwald aus. Nah am Herz der Innenstadt bietet diese Lage jeglichen Komfort. Fußläufig erreicht man Kindergärten und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmitel befinden sich am beliebten Hölderlinplatz. Gut zu erreichen ist auch das Einkaufszentrum auf dem alten Messeareal am Killesberg. Der Autobahnanschluss Stuttgart-Degerloch, die Neue Messe und der Stuttgarter Flughafen liegen ca. 20 Autominuten entfernt.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.