4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €988.000 111 m²
10717 Berlin (Wilmersdorf), Nassauische Straße 35

2,38 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises
! siehe auch unter Beschreibung - Absatz Käuferprovision im nachfolgenden Text

frei
Geschoss: 5

1 Stellplatz: Duplex, Tiefgarage

STADTPALAIS NASSAU
klassisch – elegant - exklusiv!
Im Herzen von Wilmersdorf entsteht ein elegantes Stadtpalais in klassisch traditioneller Architektursprache des renommierten Architekturbüros Patzschke & Partner mit 37 Eigentumswohnungen für höchste Wohnansprüche. Der Baubeginn ist erfolgt.
Im Haus 2, im 5.OG rechts liegt diese helle und komfortable Familienwohnung. Durch eine geräumige Diele mit Garderobenfläche gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche (auf Wunsch abtrennbar). Dieser mündet in einer zur Ostseite ausgerichteten Loggia, welche zu einem morgendlichen Kaffee bei Sonnenaufgang einlädt. Die Wohnung verfügt über 3 weitere zum Innenhof liegende Zimmer, die mit ihren bodentiefen Fenstern viel Licht hereinlassen. Das Elternschlafzimmer bietet ein Masterbad en Suite mit Badewanne und einer großen bodengleichen gefliesten Dusche. Darüber hinaus hat das Schlafzimmer einen Balkon, welcher zum ruhigen begrünten Innenhof nach Westen liegt. Ein Duschbad und ein ebenfalls am Flur anliegender Hauswirtschaftsraum komplettieren die durchdachte Raumaufteilung.

+ Loggia & Balkon
+ lichtdurchflutete Räume mit abwechslungsreichen Blickachsen
+ Eichenparkettboden und Fußbodenheizung
+ Masterbad & Duschbad
+ Abhangdecken in Bädern mit LED-Downlights
+ Markenfabrikate DURAVIT, Kaldewei und hansgrohe
+ hochwertiges Feinsteinzeug von Graniti Fiandré
+ Zimmer ca. 2,80 m hoch
+ 2,20 Meter hohe Zimmertüren
+ Flügeltüre
+ bodentiefe Holzfenster mit Dreifachisolierverglasung
+ in die Fassade integrierter, textiler und elektrisch betriebener Sonnenschutz
+ Video-Gegensprechanlage
+ schnelles Internet durch Glasfasernetzanschluss der Telekom bis in die Wohnung
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Kellerabteil
+ barrierefreier Aufzug bis ins Untergeschoss
+ schön gestalteter Außenbereich im Innenhof
+ Vorgarten zur Straße

2,38 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 2,38 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des im notariellen Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises ist bei Unterzeichnung eines rechtswirksamen Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler darf sowohl für den Käufer, als auch für den Verkäufer tätig werden.

Um Ihrem individuellen Stil Raum zu geben, haben Sie die Möglichkeit in einem großen Showroom viele Ausstattungsvarianten anzuschauen und zu bemustern. Lassen Sie sich inspirieren und von einem kompetenten Team bei der Auswahl beraten.

Ein Tiefgaragenstellplatz im innovativen Parksystem mit Autoaufzug ist optional zu erwerben und nicht im Kaufpreis enthalten.
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Weitere Informationen erhalten Sie auf der „Stadtpalais Nassau“ Projektseite: „www.stadtpalais-nassau.de“.
Natürlich freuen wir uns auch auf Ihren Anruf unter +49 (30) 21 28 85 30 oder Ihre E-Mail an info@carisma-immo.de.
Gern beraten wir Sie bei Ihrem Immobilienkauf über die verfügbaren Eigentumswohnungen und stehen Ihnen für einen persönlichen Termin selbstverständlich zur Verfügung.
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Nassauische Straße 35
10717 Berlin (Wilmersdorf)

Die Wohnung wird in der Nassauischen Straße 35 / Ecke Gasteiner Straße in Süd-Ost-Ausrichtung erbaut. Die Nassauische Straße ist eine besonders ruhige Seitenstraße mit typischen Vorgärten. Die Lage bietet stilvolles Wohnen in einem behaglichen Quartier zwischen Volkspark Wilmersdorf und Kurfürstendamm.
Hier, im beliebten Güntzelkiez gelegen, finden Sie eine außerordentliche Infrastruktur. Vom Käseladen über Biomärkte, bis zum Weinhändler und dem Wochenmarkt am Hohenzollernplatz ist alles nah und fußläufig zu erreichen.
Parks, gemütliche Cafés und Grünanlagen befinden sich ebenfalls in Laufweite. Am Kurfürstendamm sind Sie mit dem Auto in ca. 4-5, im Grunewald in ca. 15 bis 25 Minuten.
Gepflegte Straßen und feine Geschäfte, charmante Cafés und grüne Plätze - hier fühlt man sich von der ersten Minute an wohl!