Haus zum Verkauf €96.000
92670 Bayern - Windischeschenbach
bisheriger Preis €86.000

Ich erwäge zu verkaufen:

2-Familien-Wohnaus, wie auf den Bildern zu sehen.


Die Immobilie liegt in einem Sanierungsgebiet, welches erst im Sept. 2019 ausgewiesen wurde. Es ist die erhöhte steuerliche Absetzbarkeit möglich nach §7h EStG:
Hierbei kann im Jahr der Herstellung und in den darauffolgenden sieben Jahren bis zu 9 % AfA jährlich geltend gemacht werden sowie 7 % in den folgenden vier Jahren. Herstellungskosten für Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen im Sinn des § 177 Baugesetzbuch (BauGB) sind begünstigt. Somit ist das Gebäude bereits nach zwölf Jahren zu 100 Prozent abgeschrieben.

https://www.estador.de/7h-estg

https://www.steuerzahler-tip.de/immobilien-in-sanierungsgebieten/


Wer an Vermietung denkt, für den könnten ggf. folgende Aspekte von Interesse sein:

Der Freistaat Bayern kaufte kürzlich für rund 2 Mio.€ die Stützel-Villa in Windischeschenbach. Dies wird der künftige Sitz des Landesamtes für Digitalisierung und Vermessung. Das bestehende Personal soll aufgestockt werden.
Die Stüzelvilla soll zum Fortbildungszentrum für Nordbayern werden.
Ferner werden während den lang andauernden Maßnahmen (bis 2024) viele Monteure vor Ort sein.

https://www.onetz.de/oberpfalz/windischeschenbach/umbau-behoerde-ab-2021-id2717848.html

http://www.adbv-freyung.de/aktuell/archiv/1459.html


Ferner laufen bei der Fa. Witron Logistik in Parkstein Erweiterungen der Produktionskapazitäten und damit ca. 2000 neue Arbeitsplätze.

https://www.onetz.de/deutschland-welt/parkstein/witron-waechst-parkstein-2000-neue-arbeitsplaetze-id2920345.html

https://www.mm-logistik.vogel.de/witron-erweitert-fuer-atp-a-519076/

Auch Bechtle in Schwarzenfeld erweitert:
https://www.witron.de/news-detail/article/witron-erweitert-lagerkapazitaeten-fuer-die-privatmolkerei-bechtel.html

https://www.br.de/nachrichten/bayern/marktredwitz-plant-modernstes-gefaengnis-deutschlands,Rq67o2O


Ferner ist Windischeschenbach bekannt für seinen "Ziogl-Tourismus":

https://windischeschenbach.de/freizeit-tourismus/zoiglbier/

https://windischeschenbach.de/freizeit-tourismus/fuehrungen/

https://www.bayern.by/erlebnisse/essen-trinken/kulinarische-routen/zoiglwanderung/

Es wird darüber geredet, dass womöglich aus die alte Bleikristallglasfabrik "Anna-Hütte" zum Museum umfunktioniert werden soll.

https://www.oberpfaelzerwald.de/waldnaabtal-museum-in-der-burg-neuhaus

https://windischeschenbach.de/freizeit-tourismus/waldnaabtal-museum/


Die Ziegler Group hat die erste Logistikhalle im interkommunalen Gewerbegebiet in Wiesau errichtet. Beschäftigte Lkw-Faher dieser Logistikfirma suchen regelmäßig nach Unterkünften in der Umgebung.

https://www.onetz.de/oberpfalz/wiesau/ziegler-group-viel-platz-fuer-logistik-id2819288.html

https://www.onetz.de/oberpfalz/wiesau/ziegler-group-baut-logistik-id2563844.html

https://www.onetz.de/oberpfalz/wiesau/ziegler-plant-kuenftig-wiesau-id2966696.html