Haus zum Verkauf €550.000
01689 Sachsen - Weinböhla
bisheriger Preis €590.000

Objektbeschreibung:
Der zum Verkauf stehende massiv gebaute, geräumige und sehr gepflegte Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² befindet sich auf einem ca. 1500 m² großem Grundstück in einer der besten Wohnlagen von Weinböhla.
Das Haus eignet sich aufgrund der gegebenen Infrastruktur und Lage perfekt für eine Familie mit Kindern.

Die Wohnräume im Haus sind über 3 Etagen verteilt.

Im Erdgeschoss befinden sich der helle und geräumige Flurbereich mit viel Platz für Loungemöbel; das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und Übergang in den offen gehaltenen Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, die offene Küche welche mit einer modernen Einbauküche mit Tresen ausgestattet ist, das Gäste-WC mit Fenster und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich der Flur, ein großes Kinderzimmer, ein Büro/Gästezimmer sowie der Abstellraum.

Im voll ausgebauten Untergeschoß finden Sie neben dem geräumigen Flur das Tageslichtbad mit Dusche, WC und Sauna, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, den Abstellraum unter der Treppe sowie den Hausanschlussraum mit der Heiztechnik und dem Waschmaschinenanschluß.

An das Einfamilienhaus schließt sich der sehr gepflegte und mit viel Liebe zum Detail angelegte Garten an, welcher Hobbygärtnern, aber auch Ruhesuchenden optimale Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Hier ist jede Menge Platz zum Spielen für Ihre Kinder, zur Selbstversorgung mit Obst und Gemüse oder einfach zum Genießen und entspannen. Ein großer Pool, eine Außenküche, der Holzbackofen, ein Gartenhaus, der Brunnen, komplette unter- und oberirdische Bewässerungsanlage mit Sprenger für die Gartenbewässerung und jede Menge lauschige Eckchen laden zum verweilen ein und runden unser Verkaufsangebot perfekt ab.

Ausstattung:
Weiße Kunsstofffenster, Infrarotsauna, Naturstein als Bodenbelag im EG, Bad und WC mit Fliesen, Teppichboden im OG, Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Doppelcarport

Für die Abwasserbeseitigung wurde das Haus an die öffentliche Abwasserkanalisation angeschlossen.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: Die Provision wird vom Käufer bezahlt und beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 1500 m²

Lagebeschreibung:
Das zu verkaufende Anwesen befindet sich unweit vom Zentrum von Weinböhla und zählt aufgrund der ausgezeichneten und ruhigen Lage zu einer immer wieder nachgefragten und begehrten Wohngegend.

Die Gemeinde Weinböhla liegt ca. 15 km westlich der Landeshauptstadt Dresden und 6 km nordöstlich der Kreisstadt Meissen; unmittelbar an den Moritzburger Teich- und Waldgebieten. Weinböhla ist bekannt durch seinen Weinanbau und durch seinen hohen Erholungswert. Seit 2004 ist Weinböhla anerkannter Kurort. In Weinböhla finden Sie alle Handels- und Versorgungseinrichtungen, Banken, Schulen, Kindereinrichtungen sowie kulturelle und sportliche Bereiche, ebenso Ärzte sämtlicher Fachrichtungen. Sowohl in den Weiten der Nassau, als auch im Friedewald haben Sie zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder einfach nur zum Spazieren gehen.

Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass ausnahmslos nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Vornamen, Namen, Anschrift sowie Telefonnummer bearbeitet werden!

Ihr Ansprechpartner:
Cathleen Sträche
Tel.: 03523 / 531 931 5
Mobil: 0160 / 705 14 08
E-Mail: infocs-immobilien24.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 33.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2020-01-22
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5491