4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000 114 m²
04159 Leipzig, Möckern

In einem 1993 errichteten Mehrfamilienhaus befindet sich diese zuletzt 2020 komplett renovierte Traumwohnung. Die rund 114 Quadratmeter mit vier Zimmern verteilen sich auf zwei Ebenen. In der unteren Ebene befinden sich der große, lichtdurchflutete Wohnbereich sowie die helle Küche mit neuem Designbelag, das komplett neue sanierte Bad mit Badewanne und zwei Zimmer zum Schlafen oder Arbeiten. Ein kleiner Abstellbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Über die moderne Treppe gelangen Sie in die zweite Ebene, die sich mit ihrem individuellen Schnitt hervorragend für den Privat-Bereich Ihres Kindes oder zum Arbeiten in angenehmer, ruhiger Atmosphäre eignet. Ein weiteres frisch saniertes Duschbad befindet sich zusätzlich in der Etage direkt unter dem Dach. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist leerstehend und freut sich auf den neuen Eigentümer. Eine Instandhaltungsrücklage per 31.12.2018 ist in Höhe von 183.000 Euro vorhanden. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich monatlich auf ca. 129 Euro.

Blick ins Grüne unverbaut Parkett Fliesen Vollunterkellert

Im schönen Leipziger Stadtteil Möckern befindet sich diese Maisonette-Wohnung. Neben der hohen Lebens- und Freizeitqualität sorgt die günstige Verkehrslage für den Komfort des Standortes: Die Leipziger City mit Oper, Gewandhaus, Theater, Kino und nicht zuletzt der lebendigen Kneipenmeile „Drallewatsch“ ist nur rund 6 Kilometer entfernt und damit in wenigen Minuten erreichbar, mit dem Pkw in ca. 14 Minuten und mit der Straßenbahn in weniger als 20 Minuten. Naturliebhaber kommen in dieser Gegend voll auf Ihre Kosten, in wenigen Minuten erreichen Sie hier die Burgaue sowie den Auensee. Letzterer bietet Ihnen mit seinen Parkanlagen und Restaurants den idealen Ort für entspannte Stunden. Auf kurzem Wege erreichen Sie die Autobahnen A9 und A14, den Flughafen Leipzig/Halle sowie wichtige Arbeitgeber im Norden der Stadt. Auf kurzem Weg erreichen Sie auch ein Kaufland, welches den optimalen Gesamteindruck der Gegend abrundet.

Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.