4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.800 120 m²
Josef-Nawrocki-Straße 36c, 12587 Berlin, Friedrichshagen (Köpenick)

Zum 01.05.2020 erwartet Sie eine exklusive Wohnanlage in einmaliger Lage direkt am Müggelsee in Berlin-Friedrichshagen. Die Seevilla verfügt über eine private Uferpromenade mit direktem Seezugang und Bademöglichkeit sowie eigener Marina. Natürlich ist die Nutzung nur den Bewohnern vorbehalten. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und die Immobilie ist barrierefrei zugänglich. Es erwartet Sie eine großzügige 4 Zimmer-Wohnung in der 2. Etage mit gehobener Innenausstattung. Der großzügige Wohn-/Essbereich verfügt über eine offenen Küche und Ausgang auf den beeindruckenden Balkon. Von allen Fenstern genießen Sie den Blick auf den See. Badezimmer mit bodentiefem Fenster, Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und einer großen bodentiefen Dusche mit Rainshower und zusätzlicher Brausedusche. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Zur Wohnung gehört neben einem Tiefgaragenplatz auch ein Mieterkeller. Den Tiefgaragenstellplatz erreichen Sie über den nahe gelegenen Zugang zum Nachbarhaus. Weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen gibt es zusätzlich im Keller und Außenbereich. Die zentrale Wärmeversorgung läuft über ein Gasheizungssystem mit einer Übergabestation im Kellerbereich. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine regelbare Fußbodenheizung für jeden einzelnen Wohnbereich.

Die gesamte Wohnung verfügt über großflächige italienische Designerfliesen. Eine Video-Sprechanlage gehört ebenso zur Grundausstattung wie bodentiefe 3-fach Holzisolierglasfenster. 3 Zimmer haben direktem Zugang zum großem Balkon ( 34 qm) mit unverbaubarem Blick auf den See. Weitere Ausstattungs-Highligts: • Deckenhöhe über 2,95 m • Loftcharme durch bodentiefe Fenster • Fußbodenheizung • großflächige Designerfliesen • Moderne Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen, Abzugshaube, Einbaukühlschrank, Einbautiefkühler, Geschirrspüler • Hochwertige Sanitärausstattung (Villeroy & Boch, Grohe etc.) • Extra-Handtuchheizkörper im Bad • Außen-Sonnenschutzjalousien mit Intergriertem Schutz gegen Insekten • Ökologisch optimiertes Energiekonzept, ca. 50 % über regenerative Energien (Gaswärmepumpen)

Berlin-Köpenick gehört zu den schönsten und grünsten Bezirken Berlins. Der alte Villenvorort Friedrichshagen mit seinem Müggelsee, dem größten See Berlins, ist einer der attraktivsten Wohngegenden Köpenicks und liegt an der östlichen Stadtgrenze von Berlin. Tram und S­Bahn sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Verkehrsgünstig gelegen, erreicht man mit der S­Bahn in ca. einer halben Stunde die Berliner City, die Tram fährt nach Rahnsdorf oder Wolterdorf, oder in Richtung Adlershof, zu dem bekannten Wissenschafts­Technologiezentrum von Berlin. Der Ortsteil Friedrichshagen bietet alles für anspruchsvolle Menschen, welche die Nähe von Wald und Wasser suchen und doch die Verbindung zur Großstadt benötigen. Das Zentrum des Ortes, durchzogen von der Bölschestraße mit ihren zahlreichen Geschäften, ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Unmittelbar vor der Tür befindet sich der Müggelsee, die Müggelspree, der Yachthafen. Durch den Spreetunnel geht es in Richtung Müggelberge. Das Strandbad Friedrichshagen ist ein beliebter Badeort. Dieser schöne Stadtteil von Köpenick bietet vielfältige Möglichkeiten an Freizeit, Kultur, mit 3 Kinos + Freiluft Kino und Theater, eine abwechslungsreiche Gastronomie, Feinbäcker, diverse Einkaufsmöglichkeiten, u.a. die Bio Company, Weinläden, Schulen, Ärzte, ein rundum schöner Ort zum Wohlfühlen, sehr abwechslungsreich und ansprechend mit versteckten Überraschungen für jung und alt. Mit dem Auto fährt man am Günstigsten auf der B1 über Hoppegarten in Richtung Autobahn oder direkt in Richtung City zum Alexanderplatz über Mahlsdorf, Kaulsdorf und Biesdorf.

Individuelle Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung sind jederzeit mit den üblichen Unterlagen möglich. • Mietschuldenfreiheit vom Vorvermieter • die letzten 3 Einkommensnachweise • Schufa-Auskunft