1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €88.000 20 m²
Neckarauer Straße 23, 68199 Mannheim, Neckarau

Das 1 Zimmer Appartment befindet sich in der 2. Etage eines massiv erstellten Appartmenthauses welches 1995 mit Fahrstuhl erstellt wurde. Die Lage ist ideal gelegen für Studenten, Hochschüler oder Berufstätige ohne PKW. Supermarkt und Haltestellte OEG, Bahnhof quasi direkt vor der Haustüre. . Das helle gepflegte Appartement besteht aus 1 Zimmer mit Single-Pantry-Küche und einem Duschbad ,das 2019 komplett saniert wurde. Im Anwesen steht ein Waschmaschinen- und Trockenraum sowie Fahrradraum zur Verfügung. Bei Bedarf kann aber auch ein Tiefgaragenstellplatz von der Hausverwaltung angemietet werden für ca. 30,-€/mtl.. . Mehrere Einkaufsmöglichlichkeiten sind zu Fuß zu erreichen zb. (Lidl ca.50m), Bundesbahnstation und Straßenbahn vor der Haustür. Bei Interesse vereinbaren wir mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Bitte nennen Sie uns Ihren Wunschtermin. Gerne senden Sie uns hierzu bitte eine E-Mail an m.hoell@innovativ-wohnbau.com separat zu diesem Portal. Danke schön.

Neue stabile Eingangstür weiß mit Türspion, Laminatfußboden, Singel-Küche, Küchenhängeschrank (weiß). Das Duschbad wurde 2019 modernisiert, neu ausgestattet (Eckduschkabine), neuer Waschbeckenunterschrank weiß, Toilettendeckel . Fenster 2 Flügel Kunstoff weiß, TV-Kabelanschluss mit Eingangstür Kamerabild.

Das Appartmenthaus liegt am Rande des gewachsenen Stadtteils Neckarau mit sehr guten Verkehrsanschlüssen. : Bundesbahnstation Mannheim-Neckarau, gegenüber dem Appartmenthaus liegend, Haltestellen Straßenbahn- und Omnibuslinien , Bundesautobahn-Anschlüsse Mannheim-Mitte und Mannheim-Rheinau, Zufahrt zu Bundesstraßen (B 36,B 37, und B 38) besteht. Zur Stadtmitte Mannheim ca. 3,5 km, direkte Verbindung nach Heidelberg (18 km ), Schwetzingen (12 km), Speyer (20 km) und Karlsruhe (55 km über Schnellstraße B 36). Das Haus liegt in der Nähe zur Fachhochschule für Technik (ca. 1.5 km entfernt). Nahezu alle Versorgungs-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sind im Stadtteil Neckarau, Stadtgebiet Mannheim und in der Region gegeben.

Im Dachgeschoss ist eine abschließbarer Abstellfläche für diese Wohnung vorhanden. Die Wohnung wird vermietet für 350,-€ zzgl. Nebenkosten. Neuer Mieter ist in Aussicht wenn dies erwünscht ist. . Gerne senden wir Ihnen weitere Bilder und den Energieausweis sowie einen Grundrissplan und die entsprechenden Abrechnungen und Eigentümerversammlungsprotokolle sowie Teilungserklärung etc.. Der Stadtteil Neckarau ist ein gesuchter Wohn-Stadtteil, der einerseits zu modernen Industrie- Gerwerbeansiedlungen mit Dienstleistungs-Charakter und andererseits zu Sport- und Erholungsanlagen (Rhein-Auen und Waldpark) orientiert. Strandbad und Stollenwörthweiher in der Nähe laden im Sommer zum Baden ein. . Zu Ihrer Information wurden uns die Informationen vom Eigentümer übermittelt, auch bei größter Sorgfalt können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. .