3-Zimmer Wohnung zu vermieten €630 70 m²
65599 Dornburg, Langendernbacher Straße 47

1.890,00 €

frei ab ca. IV.Quartal 2020
Geschoss: 2

Über den ca. 5 m² großen Eingangsbereich gelangen Sie in Ihre neue Wohnung: "Herzlich Willkommen Zuhause!"

ca. 22 m² großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Ost-Balkon

Schlafzimmer mit ca. 15 m² und Zugang auf den Balkon; Balkonfläche ist mit 50 % in der Wohnfläche enthalten

ca. 10 m² großes Arbeits- und Gästezimmer

Modernes innenliegendes Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten und Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Bodengleiche Dusche mit Fliesenbelag und Bodenablauf

Abstellraum

Hochwertiges Laminat in den Wohnräumen (Farbe und Dekor nach Bemusterung)

Feinsteinzeugfliesen im Sanitärbereich (Farbe und Dekor nach Bemusterung)

Komfortables Fußbodenheizungssystem mit Einzelraumthermostaten zur praktischen Wärmeregulierung

Bodentiefe Fenster mit Dreischeiben- und Wärmeschutzverglasung (außen anthrazit und innen weiß)

Elektrisch betriebene Rollläden

Kabelanschluss und Glasfasernetz

Klingel- und Gegensprechanlage mit elektrischem Haustüröffner und Videofunktion

Kellerraum

Personenaufzug mit LED-Beleuchtung (für Rollstuhlfahrer und liegende Transporte geeignet)

Gemeinschaftsraum für Fahrräder

Hochwertige Mauerwerksfassade mit Wärmedämmverbundsystem

WOHNEN MIT EINZIGARTIGEM KONZEPT
Neubauprojekt Wohnpark Dornburg-Center

Unterhalb des Dornburg-Centers, entstehen im ersten Bauabschnitt 29 moderne und barrierefreie Eigentumswohnungen.
Derzeit sind bereits ca. 80 % der Eigentumswohnungen verkauft!

Diese Wohnungen ermöglichen komfortables und sicheres Wohnen für Menschen mit Lebenserfahrung! Das angrenzende Einkaufszentrum sorgt zusätzlich für eine hervorragende Infrastruktur.

Im Rahmen des Servicekonzeptes besteht die Möglichkeit, in der Wohnung ein Notruf-Hilfesystem zu aktivieren, das in verschiedenen Servicestufen vom Malteser Hilfsdienst angeboten wird. Der deutsche Caritasverband bietet den Bewohnern des Hauses auf Wunsch verschiedene Pflege- und Servicemodule an.

Die Erschließung des neuen Baugebietes erfolgt über eine neue Quartierstraße mit Anbindung an die bestehende Ortsstraße, der Langendernbacher Straße.

Im ersten Bauabschnitt entstehen neben den 29 barrierefreie Eigentumswohnungen, auch ein Senioren-Pflegewohnheim der Caritas mit Cafeteria, sowie ein Ärztehaus mit einer Apotheke, zahlreichen Arztpraxen und physiotherapeutischen Praxen, um die medizinische Nahversorgung zu gewährleisten.

Diese besondere 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen praktischen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 70 m².

Bei den eingestellten Bildern zur Inneneinrichtung handelt es sich um Beispielbilder.

Der Vermieter installiert eine Einbauküche. Der monatliche Betrag für die Nutzung der Einbauküche beträgt 40 € und ist nicht in der Warmmiete enthalten. Sprechen Sie uns an!

Widerrufsrecht
Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Geldwäsche
Als Immobilienunternehmen ist Kronberger Immobilien nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Besuchen Sie uns auf www.kronberger.world - es erwarten Sie weitere attraktive Wohnimmobilien zur Eigennutzung oder Kapitalanlage!

Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,71 m², Kellerfläche: 5,11 m², Bundesland: Hessen, Flur: 31, Flurstück: 19/49, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 3.4

Langendernbacher Straße 47
65599 Dornburg

Aus fünf ehemals selbständigen Ortsteilen entstand 1971 bis 1974 die naturverbundene Großgemeinde Dornburg. Am Rande des Westerwalds befindet sich Frickhofen, das Herzstück und der größte Ortsteil der hessischen Gemeinde Dornburg im Landkreis Limburg-Weilburg.

Hier leben Sie in herrlicher Umgebung von Wäldern und Bachläufen sowie Wander- und Radfahrrouten. Erholung pur!

Frickhofen verfügt über einen eigenen Bahnhof, Busverbindungen, viele Einkaufsmöglichkeiten sowie unterschiedliche Gastronomie und zahlreiche Freizeiteinrichtungen.

Über die Langendernbacher Straße erreichen Sie fantastische Bäckereien, Cafés und Restaurants sowie die freiwillige Feuerwehr, Sport- und Musikvereine und ein Freibad samt Volleyballfeld.
Die Seniorenkreise der Frauengemeinschaften und Kirchengemeinden bieten viele attraktive Veranstaltungen, Ausflüge und ehrenamtliche Tätigkeiten für Dornburger Senioren an.

Über die Bundesstraße 54 in Langendernbach gelangen Sie in alle Richtungen.
Die Autobahn A3, der ICE-Bahnhof Limburg und Montabaur sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Von dort aus fahren Sie mit dem ICE in ca. 20 Minuten zum Flughafen Frankfurt am Main.