2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.000 61 m²
Graumannsweg 1, 20087 Hamburg, Hohenfelde

Ab sofort können Sie diese ansprechende, modernisierte Wohnung im ersten OG erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Das Objekt verfügt über zwei attraktive Zimmer. Das Objekt wird durch eine Etagenheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatliche Hausgeld beträgt 177,00 €. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie quasi sofort mit dem Kochen beginnen können. Die Wohnung war zuletzt für 875 EUR nettokalt vermietet. Dies entspricht auf den Kaufpreis gerechnet einer Nettorendite von knapp 3%. Die Aussenfassade wird im Apriö 2020 komplett erneuert und fachmännisch gedämmt. Die Sonderumlage hierfür ist bereits durch den Verkäufer geleistet worden. Die Immobilie kann sofort unvermietet und provisionsfrei von privat übernommen werden.

Eichenparkett, neues Badezimmer, zeitgemäße Küche

Direkt an der Aussenalster, nur wenige Schritte zur Langen Reihe und Alstergrillwiese. Metrobuslinie direkt vor der Tür. Flussläufig zum AK St.-Georg

PROVISIONSFREI BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN