4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.950 192 m²
53113 Bonn / Südstadt (Zentrum)

3 Kaltmieten

frei ab 01.08.2020
Geschoss: Erdgeschoss

Sie wohnen in einem erst im Jahre 2009 sehr aufwendig sanierten und wunderschönen Gründerzeithaus in begehrter Bonner Südstadtlage, Prinz-Albert-Straße. Die hier zur Vermietung anstehende Maisonette-Wohnung macht Eindruck und erfüllt auch höchste Erwartungen.
Zur Verfügung steht eine Wohnfläche von etwa 192,05 m², welche aufgeteilt ist in 4 Zimmer nebst großer Wohn-/Essküche, Diele/Flur, ein geräumiges Ankleidezimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit Whirlpoolwanne, Waschtisch und WC, ein weiteres Bad mit Dusche, Waschtisch und WC sowie ein Gäste-WC. Mitvermietet wird eine imposante und sehr hochwertige Einbauküche, welche das Herz so mancher Hausfrau und/oder Hobbyköche höher schlagen lässt. Ausreichend Stauraum bieten zwei Abstellräume und ein Kellerraum. Für Freiluftfans steht ein Balkon, eine große Terrasse sowie ein wunderschön angelegter Garten, inklusive Gartenhäuschen, zur Verfügung.
Hohe Zimmerdecken im oberen Wohnbereich, mit denkmalgeschütztem Stuck, sorgen für ein ganz besonderes Ambiente. Große Fenster fluten die Räume mit viel Licht. Auch eine Kombination von Wohnen & Arbeiten wäre in den Räumlichkeiten denkbar. Für einen ca. 38 m² großen Raum, mit separaten Eingang und Zugang zum WC, besteht bereits eine Genehmigung zur gewerblichen Nutzung. Die Beheizung der Räume erfolgt teils über eine Fußbodenheizung und teils über Heizkörper. Die Gaszentralheizung des Hauses wurde im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen erneuert. Gartenseitig wurde aufgrund der nahegelegenen Bahntrasse eine spezielle Lärmschutzverglasung verbaut, welche für eine angenehme Wohnruhe sorgt.

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungs- oder Verkaufsabwicklung zugesichert haben. Selbstverständlich finden in dieser Zeit Besichtigungen nur als Einzeltermin und unter Berücksichtigung höchstmöglicher Hygienemaßnahmen und Mindestabstand statt.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 20 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 1.62, Distanz zum Gymnasium: 0.31, Distanz zur Autobahn: 1.39, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz vom Zentrum: 0.65, Distanz zur Hauptschule: 2.16

53113 Bonn / Südstadt (Zentrum)

Viel Grün, alter Baumbestand und luxuriöse Hausfassaden herrschaftlicher Gründerzeithäuser machen die zentrumsnahe Bonner Südstadt zu einem Augenschmaus.
Die Südstadt, auch Bonner Talviertel genannt, ist eines der beliebtesten Wohngebiete in Bonn. In fußläufiger Entfernung vom Zentrum reiht sich eine kastaniengesäumte Allee an die andere. Die Südstadt ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die A 565 schafft den Anschluss an das Autobahnnetz und der Bonner Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt. In jedem Fall bietet die Bonner Südstadt eine repräsentative Adresse.