Haus zum Verkauf €180.000 1327 m²
93462 Lam

3,57 % einschl. MWSt.

Baujahr: 1905
frei werdend
Geschosse: 3

4 Stellplätze

Beim Märchen- und Gespensterschloß handelt es sich um die letzte Glashütten-Herrenvilla im Landkreis Cham. Die Immobilie ist zugleich das einzige Jugendstilgebäude seiner Art im Bayerischen Wald. Die ehemalige Willmann-Villa wurde 1905 vom Glasbaron Willmann erbaut und ist nach ihm benannt. Da die Glashütteninhaber, das Ehepaar Willmann, kinderlos blieben, vermachten sie den kompletten Besitz 1964 dem Bistum Regensburg. Um einen geplanten Abriß zu vermeiden, hat die Familie des jetzigen Eigentümers die Villa 1987 in Erbpacht übernommen und mit großem Aufwand und beachtlichem Kapitaleinsatz renoviert und zum jetzigen Märchen- und Gespensterschloß ausgebaut. Der Verkauf erfolgt aus familiären Gründen.

Die dreigeschossige und voll unterkellerte Villa verfügt über 27 Räume mit einer Nutzfläche von 687 qm. Die Bausubstanz ist insgesamt in Ordnung, insbesondere sind Dachstuhl und Fenster in gutem Zustand.

Das Erbbaurecht besteht noch 67 Jahre, kann aber auf 99 Jahre verlängert werden. Der halbjährliche Erbbauzins beträgt Euro 475,--. Neben der Villa befindet sich ein von der Kirche angemietetes Wirtschaftsgebäude mit sanitären Anlagen, großer Terrasse, großzügigen Bewirtungs- und Ausstellungsräumen sowie einer kompletten Wohnung. Für das Wirtschaftsgebäude fällt eine halbjährliche Pacht von Euro 2.750,-- an.
Die Villa ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Eine Wasserversorgung ist vorhanden. Diese wurde allerdings stillgelegt, kann aber wieder reaktiviert werden.

Nach Absprache

93462 Lam

Das Jugendstil-Gebäude liegt in einem herrlichen Seitental unterm Osser, im sogenannten Lamer Winkel, unweit vom Arber. Lediglich 3 km sind es zur Marktgemeinde Lam, einem der Zentren des Fremdenverkehrs im Bayerischen Wald. Bad Kötzting ist 23 km entfernt.