Haus zum Verkauf €283.000
92681 Bayern - Erbendorf

Objektbeschreibung:
Dieses schöne und sehr gepflegte Fertighaus wurde 1983 in Betonbauweise erstellt. Im Eingangsbereich/Windfang befindet sich ein Gäste-WC. Vom Windfang durch den Flur gelangen Sie in den offenen Ess-/Koch-/Wohn- und Wintergartenbereich. Der Essplatz bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz für 4 - 6 Personen. Die Küche mit Einbauküche ist gepflegt und kann jederzeit übernommen werden. Ein Nebenraum der Küche bietet Ihnen genügend Stauraum für Lebensmittel und Getränke. Vom Essbereich gelangen Sie durch einen Rundbogen ins Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, der Ihnen Sonne, ruhe und schöne Stunden mit Ihrer Familie oder Freunden bietet. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Fußbodenheizung. Der Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und einen Wasch-Trockenraum.
Der schön angelegte Garten mit seiner neuen Gartenmauer, den gepflasterten Wegen, dem Gartenhaus, einer Garage und Stellplätze
Renovierungs-/Sanierungsarbeiten:
2003 Kunststofffenster 2-Schichtverglasung
2003 Obergeschoss - Renovierung incl. neuer Böden
2004 komplette Badsanierung incl. Fußbodenheizung
2006 neue Haustüre und Sanierung der Garage, Erneuerung der Außenanlage, Pflastern der Auffahrt, neu anlegen von Wegen rund ums Haus, Errichtung einer Terrasse, einer Sitzecke mit Mauer an der Rückseite des Hauses, neue Eingangstreppe zum Haus
2012 Ausbesserung und Spezialbeschichtung der Dachziegel, Fassadensanierung von Haus und Garage
2013 Erdgeschoss - Sanierung aller Zimmer und der Küche incl. Böden
2014 komplette Sanierung des Gäste-WC
2015 Montage des Wintergartens, Überdachung im Eingangsbereich und Einbau einer neuen Ölheizung mit Brennwertkessel
2016 neue Lichtschachtabdeckungen für Keller und Fliegenschutzgitter im Obergeschoss
2017 neue Gartenmauer

Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 190 m²
Grundstücksfläche: ca. 616 m²
Kellerfläche: ca. 80 m²

Lagebeschreibung:
Erbendorf - eine charmante Stadt mit Herz.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 126,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.03.2020
Gültig bis: 26-03-2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 201932