Es passt in jede Zeit: das kompakte Haus für die Familie mit bis zwei Kindern. Das große Wohnzimmer erhält durch den Erker eine persönliche Note. Sehr praktisch im Alltag ist der direkte Zugang von der Küche ins Wohnzimmer. Vom Esszimmer gelangt man auf die Terrasse, und im behaglichen Obergeschoss gibt es auch noch einen Windgeschützen, überdachten Balkon. Einfach zum Wohlfühlen. Das bildlich dargestellte Haus enthält Sonderausstattungen die Sie zusätzlich gegen Aufpreis beauftragen können. Dieses Haus ist nur ein Vorschlag, wir bauen auf dieses Baugrundstück gerne nach Ihren persönlichen Wünschen. Jahresendspurt-Angebot bis zum 31.12.2016: Einbauküche, Wert 6.500.-- EUR inkl. Miele-Waschmaschine im Wert von 999.-- EUR., unser Dankeschön an Sie!All unsere Häuser verstehen sich als Hausideen zu einem Festpreis. Die Einteilung der Räume ist ohne Mehrkosten für die Umplanung individuell plan- und wählbar. Gerne werden Sie durch unsere Architekten darin unterstützt. Gerade um diese Einteilung zu besprechen, ist eine persönliche Beratung sinnvoll. Wie stellen Sie sich denn die Räume vor? Es ist auch möglich, dass die Fenster und Fensterformen verändert werden können. Der schlüsselfertige Leistungsumfang Ihres Hauses wird im Einzelnen durch unsere ausführliche Baubeschreibung und die dort definierten Größen, Materialien und Ausführungen sowie die individuellen Planungsgrundlagen bestimmt. Das Massivhaus sorgt durch die "schweren Baustoffe" gerade bei Familien mit Kindern für eine hervorragende Geräusch- und Trittschalldämmung. Das bereits seit Jahrhunderten erprobte Handwerk macht das Haus mit modernen Materialien und professioneller Bauausführung zu einer beständigen Immobilie. Wir stellen den Menschen und seine Bedürfnisse in den Mittelpunkt. Diese Philosophie steht hinter der Planung, Gestaltung und Realisierung unserer Einfamilienhäuser und zeigt sich in der persönlichen Note aller unserer Häuser. Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Effizienzstandard: EnEV 2014 - Stand 01.01.2016 Bodengutachten und Baustellen WC sind im Hauspreis enthalten. Planungsleistungen Bauantrag Bauleistungsversicherung 5 Jahre Baugewährleistungsversicherung Grob- und Feinabsteckung ca. 165,29 m² Nettogrundfläche DIN 277 Gründung und Stahlbeton Bodenplatte ca. 30 cm massives Porenbeton Außenmauerwerk mit weißem Putz überdachte Terrasse ohne Oberbelag 5,48 (2,14) m² Loggia inkl. Belag und Geländer 3 Stück Dachflächenfenster 66/118 cm weiß kunststoffbeschichtet 40° Satteldach, Dacheindeckung Betonpfannen: Braas, Nelskamp oder Benders Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung U-Wert= 0,7W/m²K weiß Sämtliche Fenster im Erd- und Obergeschoss erhalten Rollladenaufsatzelemente, vorausgesetzt wird dabei die planerische und konstruktive Machbarkeit. Abschließbare Fenstergriffe ABUS FG 300 A mit Alarm für alle Fenster und Terrassentüren. Hauseingangstür mit VSG Sicherheitsglas Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss Luft-/Wasser Wärmepumpe ROTEX HPSU Compact inkl. Kühlung im Sommer, inkl. Wärmespeicher mit hygienischer Frischwassertechnik, die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Spiral-Wärmetauscher. Die variable ROTEX HPSU Compact Luft-/Wasser-Wärmepumpe reduziert Ihre Heizkosten auf ein Minimum. Sanitärobjekte Bad und Gäste/WC in weiß, Armaturen Einhebelmischer 1 Bad, 1 WC, insgesamt 7 Sanitärobjekte 1 Stück bodengleiche Dusche 100 x 100 cm mit Rechteckeinlauf 1 Stück Handtuchtrockner mit Heizpatrone 500/1750 weiß Elektroinstallation Hersteller: Merten, Jung, Busch/Jäger Wand- und Bodenfliesen gem. BLB Offene Holztreppe in Buche bunt keilgezinkt, inkl. vorgeschraubter Geländerausführung, mit neuartiger Stufenlagerung, daher jederzeit ein Auswechseln der Stufen möglich. Mit umweltverträglichem Klarlack endbehandelt. Innentüren, Türelemente (Blätter und Zargen) mit gerundeten Kanten in einer unempfindlichen und kratzfesten CPL-Oberfläche. Die Türblatthöhe beträgt 1985 mm, die Türblattbreite zwischen 610 und 985 mm. Dekore: weiß glatt, Buche hell, Esche weiß, Ahorn, Birke Sand oder Birke Granit. Drückergarnituren in Aluminium oder Edelstahl. Batteriebetriebene Rauchmelder in allen Schlaf- und Kinderzimmern sowie in Diele und Flur. Malerarbeiten und Bodenbelag Laminat können beauftragt werden! Irrtum und technische Änderungen vorbehalten.
Alsheim mit seinem malerischen Weiler "Hangen-Wahlheim" liegt inmitten von Weinbergen am Fuß der rheinhessischen Rheinterrassen zwischen den Domstädten Mainz und Worms. Begünstigt durch die zentrale Lage zwischen den beiden Ballungsgebieten Rhein-Main und Rhein-Neckar, hat sich Alsheim seit langem zu einer ausgesprochenen Wohngemeinde entwickelt. Baugrundstück in einer Sackgasse sehr ruhig und dennoch zentral gelegen. Das Baugrundstück ist eben. Bahnhof max. 5 Minuten fußläufig gelegen, hier auch S-Bahn. Der ausgewiesene Kaufpreis enthält die Kosten für das Haus und das beschriebene Grundstück (inkl. der Maklercourtage für das Grundstück). Die Kosten des Grundstücks sind nach Erwerb an einen unserer Immobilien-Partner zu entrichten. Nicht im Preis enthalten sind Baunebenkosten und Nebenkosten des Grundstückserwerbs. Die Angaben zum Grundstück beruhen teilweise auf den Informationen des Eigentümers und Dritter. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren vollständige Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können. Bei unrichtigen Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Herr Johann Hänfling Geschäftsführer IAD GmbH Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf Tel.: +49176 14148800 Email: h.haenfling@imagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewo.: Landratsamt Forchheim Am Streckerplatz 3, 91301 Forchheim