2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.900 85 m²
Dieses KFW55 Gebäude wird in moderner Architektur mit energieeffizienter Heizungstechnik und Aufzug errichtet. 4 barrierefreie Eigentumswohnungen und ein Appartement nach neuestem Standard werden hier entstehen. Bei dieser tollen Wohnung handelt sich um die Einheit 3 im Dachgeschoss mit zwei Balkonen. Geplante Wohnflächenberechnung Einheit 3: Wohnen/Essen/Küche = 36,06m² Schlafen 1 = 18,75m² Bad = 8,83m² Gäste WC = 2,11m² Balkon = 3,04m² Balkon 2 = 2,45m² Flur = 9,42m² Abstellen = 5,25m² Gesamt = 85,91m² Mit dem Aufzug fahren Sie in das zweite Obergeschoss, hier befindet sich links Ihre Wohnung. Vor der Wohnung im Hausflur haben Sie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Zimmer, hier haben Sie ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon und ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit integrierter offener Küche und ebenfalls Zugang zum zweiten Balkon. Der Wohnung zugeteilt ist ein Stellplatz im Freien welcher mit erworben werden sollte. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz zusätzlich zu erwerben. Für Mülltonnen und Fahrräder wird ein kleines Holzhaus neben den Außenstellplätzen entstehen. Der Dachboden des Hauses dient als Gemeinschaftseigentum.
- Energieeffizienzhaus 55 in Massivbauweise mit Wärmedämmsteinen, U-Wert von 0,09 - Fassade Mineralischer Edelputz gebunden nach DIN 18550 in Weiß/ Gelb bzw. Glattputz - Dachstuhl/ Eindeckung Naturschiefereindeckung, Dachrinnen aus Zink, im Dachgeschoss kommen Velux Dachfenster in die Badezimmer - Fenster/Rollläden Zöllner, Holz-/ Alu Fenster in Weiß, der Wohn-/ Essbereich erhält ein Hebeschiebeelement, dreifachverglast Alu-Rollläden, elektrisch gesteuert Innenfensterbänke in Naturstein hell, außen Alu weiß - Heizung/Warmwasser Ochsner Wärmepumpenanlage mit erforderlichem Pufferspeicher Fußbodenheizung Heizung wird mittels Erdwärmebohrung betrieben Warmwasseraufbereitung dezentral über einen Durchlauferhitzer -Aufzug Einbau eines Personenaufzuges der Firma Haushan zur barrierefreien Erreichbarkeit der Wohneinheiten - Sanitär WC, Waschtisch (60 cm breit, Villeroy & Boch), Dusche (bodentief), - Innentüren Innentüren und Zargen in glatter/ weißer Ausführung, Beschläge in Edelstahl Wohnungseingangstüren schallgeschützt/ feuerhemmend in weiß - Bodenbelag hier kann zwischen Fliesen und Eicheparkett gewählt werden mit Sockelleisten Das Treppenhaus wird mit Granit grau/weiß ausgestattet - Außenanlagen werden in ähnlicher Farbgebung wie der Außenanstrich des Hauses gepflastert. - sehr schnelle Internetversorgung über Glasfaserkabel bis 200 tsd kbit / sec - Möglichkeit einer Schnellladestation für Elektromobilität da verstärkter 150 A Hausanschluß - Jede Wohnung erhält eine Vorinstallation für den Einbau einer Klimaanlage Der Waschmaschinenanschluss sowie der Anschluss für einen Trockner befindet sich im Abstellraum Videosprechanlage verfügbar -Ein Außenstellplatz ist für 9.500,00€ zu erwerben
Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines 5-Parteienhauses in Trittenheim. Trittenheim, ein Ort gelegen an der herrlichen Moselschleife inmitten der Wein-Kulturlandschaft. Trittenheim vereint Lebens- und Wohnqualität. Trittenheim ist eine Ortsgemeinde an der Mittelmosel im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an. Trittenheim ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort Aus einer fränkischen Siedlung gegründet, wurde Trittenheim erstmals 893 urkundlich erwähnt. Die landschaftlich und klimatisch reizvoll gelegene „ MOSEL-HALBINSEL“ ist jährlich das Urlaubs-, Wein- und Wanderziel vieler Kultur- und Naturliebhaber.
Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
