2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €300.000 54 m²
Am Lohmühlengraben 3, 18055 Rostock, Stadtmitte

Zunächst bitte ich darum, von Anfragen durch Makler*innen abzusehen und bedanke mich vorab! Ich biete aufgrund eines anstehenden Umzuges und Familienplanung schweren Herzens meine erst im Sommer 2019 fertiggestellte 2-Raumwohnung im Petriviertel zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich in einem Objekt mit 21 Wohneinheiten. Das Besondere ist die einmalige Lage zwischen Warnow und Stadtmitte nur wenige Kilometer von der Ostsee entfernt. Nur 10 Minuten dauert der Fußweg ins Stadtzentrum obwohl die Natur quasi direkt vor der Haustür liegt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Wohnung bietet einen Blick über den Kanal auf Rostocks wunderschöne östliche Altstadt. Zum Gemeinschaftseigentum gehören ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit Küche und Bad, ein kleiner Innenhof, der für die Kleinen zum Spielen und für die Großen zum Verweilen einlädt und als Besonderheit eine große Dachterrasse. Details: - ca. 54 qm - Baujahr 2019 - einheitliches Parkett (außer Bad) und Fußbodenheizung im gesamten Wohnraum - Loggia mit Südausrichtung - Tageslichtbad mit ebenerdiger Regendusche - hochwertige Einbauküche - Keller und abschließbarer Fahrradkeller - Tiefgaragenstellplatz mit Elektroanschluss - familienfreundliche, sehr nette und hilfsbereite Hausgemeinschaft - Dachterrasse, Gemeinschaftsraum und Innenhof - Fernwärme - Kabelanschluss - Hausgeld 169 € - es fällt keine Provision an Die Wohnung ist nicht vermietet, wird privat verkauft und kann zeitnah bezogen werden. Einzelheiten können wir bei ernsthaftem Interesse gerne per E-Mail oder Telefon besprechen.

Eichenparkett, Fußbodenheizung, Loggia mit elektrischer Markise (Sonnenschutz), Fensterläden aus Holz

10 Minuten Fußweg ins Stadtzentrum, Warnow/Kanal direkt vor der Haustür - Boote können bequem eingesetzt werden, 5 Minuten Fußweg zu den Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Lidl, Edeka, EC-Automat, Apotheke, Restaurants), 2 Minuten Fußweg zum öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn), Beachvolleyballfeld, Sportplatz (Fußball, Basketball, Tischtennis, Laufbahnen - Tartanoberfläche) direkt gegenüber