3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €454.000 105 m²
76437 Rastatt
bisheriger Preis €432.000

Geschoss: 1

Individualität für höchste Ansprüche. Die durchdachten und modernen Grundrisse schaffen viel Raum für eine individuelle, attraktive Lebensgestaltung.
Bei der Küchenkonzeption wurde für jeden Geschmack gesorgt. Neben weitestgehend offen gehaltenen Schnitten sind auch Wohnungen mit abgetrennten Küchenräumen bedacht worden.
Alle Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügig bemessene Gartenterrassen. Darüber liegende Obergeschosswohnungen sind ebenfalls mit mindestens einer Loggia ausgestattet.
Besondere Wohnerlebnisse versprechen die luxuriösen Penthousewohnungen mit Dachterrassen und teilweise zusätzlichen, exklusiven Galerien.

Weitere Eckdaten:
Baujahr 2019/2020
Fertigstellung und Erstbezug 2021
Aufzüge
Weitestgehend barrierefrei
2-geschossige Tiefgarage mit 157 Stellplätzen 3 bzw. 4 Vollgeschosse mit Staffelgeschoss/Penthouse
Balkone und Terrassen
Teilweise bodentiefe Fenster
Zentrale Wohnlage (nur einige Meter zur Bushaltestelle)
Klar strukturierte Grundrisse
Erdgeschosswohnungen mit Sondernutzungsrecht der
zugehörigen Gartenfläche
Kellerabteil für jede Wohneinheit (per Aufzug erreichbar)
Allg. Fahrradraum
Allg. Trockenraum
Allg. Kinderwagenraum
Gäste-WC ab 3-Zimmer-Wohnung
Weitestgehend offene Küchen

Technische Ausstattung:
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung
Eichenparkettboden/Fliesenboden
4-Zimmer-Wohnungen mit 2 Waschbecken im Bad
Bodengleiche Duschen
Duschglastür mit Rahmen
Videoüberwachung an der Eingangstür
BHKW mit Gasbrennwertkessel oder Fernwärmeanschluss
Elektrische Jalousien
Raufasertapete (weiß)/im Penthouse gespachtelt mit Malervlies
Wasserzuleitung auf den Terrassen
Weitestgehend WAMA-Anschlüsse in den Abstellräumen der Wohnungen
Handtuchheizkörper im Bad

Auf dem Gelände des ehemals ansässigen Hofbrauhauses Hatz, das sich in unmittelbarer Nähe zu Post und SchlossGalerie befindet, entstehen mehrere moderne Gebäude. Dabei handelt es sich um einen Mix aus attraktiven Wohnungen, altersgerechtem Wohnen, Büros, Einzelhandel und Gastronomie - und das in einer äußerst exponierten Lage, die als Entrée zur Innenstadt eine besondere Schlüsselposition einnimmt. Das bisher in sich abgeschlossene Areal öffnet sich zukünftig zu den umliegenden Straßen und wird somit Teil des städtischen Netzes. Arbeiten, Wohnen und Kultur werden somit ideal fußläufig vereint. Damit stellt das Bauvorhaben einen wichtigen Schritt für die Innenstadtentwicklung dar.

Auf dem Areal entstehen Wohngebäude mit bis zu 5 Etagen. Die 58 Eigentumswohnungen gliedern sich in 27 verschiedene Grundrisstypen, bestehend aus 2 bis 5 Zimmern und mit 49,03 bis 160,85 m². Jede Wohneinheit verfügt darüber hinaus über mindestens einen Außenbereich, welcher je nach Art teilweise der Wohnfläche angerechnet wird.

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Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

76437 Rastatt

Lage:
Mitten im Schwarzwald, genauer gesagt ca. 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und ca. 12 Kilometer nördlich von Baden-Baden liegt die Barockstadt Rastatt. Der Zugang zu Rhein und Murg, die direkte Verkehrsanbindung an Autobahn und Schienenverkehr sowie die Nähe zu gleich mehreren Flughäfen
belegen eine hervorragende Infrastruktur.