Haus zum Verkauf €598.000 648 m²
54456 Tawern

Baujahr: 2000

Eine top Immobilie modern und großzügig

Die Lage: Die vorgenannte Immobilie liegt in ruhiger und sonniger Lage der Gemeinde Tawern. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur; Grundschule, Metzger u. Bäcker, prakt. Arzt, Zahnarzt, und diverse Geschäfte.
Die Entfernung zum Grenzübergang Wellen/ Grevenmacher
ca. 6km.

Grundstück: Das Grundstück, eben gelegen nach Süd- West orientiert, liebevoll hergerichtet mit Terrasse, Grünfläche, und Sitzecken. Das gesamte Grundstück gilt als vollerschlossen und dem öffentlichen Kanalnetz angeschlossen.

Bauart: Das Gebäude im Außen Mauerwerk mit Bisotherm Isostein her-gestellt, die Zwischenwände ebenfalls massiv. Die Immobilie hat eine Teil Unterkellerung, hier sind die Haus-Anschlüsse, Wärmepumpe, Hauswirtschaftsraum etc. installiert. Das moderne Pultdach als Zink Dach ausgeführt, eine Stahltreppe mit Granitbelag führt in die obere Etage. Hochwertige Fliesen in allen Räumen, eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. zusätzlich verfügt die Immobilie noch über ein automatisches Be u. Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Die Fenster; Holz- Alu Doppelverglast, beide Badezimmer mit bodengleichen Duschen und Tageslicht. Regenwassernutzung für WC Spülung und abgeleitet in die Garage zum Fahrzeugwaschen.
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Aufteilung der Wohnflächen:

Im EG: Diele, Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse und Garten, die Küche ein Schlafzimmer, Bad - Dusche/WC, ein Büro.

Im OG: Diele, großes Wohnzimmer ca. 37m², einen Küche, Duschbad / WC ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer ( Büro).

Im KG: 2 Kellerräume sowie den Hausanschluss und Heizraum.

Selbstverständlich können die beiden Wohneinheiten im EG und OG in einen großzügiger Wohnbereich im Erdgeschoss; und einen ansprechenden Schlafbereich im Obergeschoss sehr leicht geändert werden.


Wie Sie schon aus der Kurzbeschreibung ersehen können, handelt es sich hierbei um eine interessante Immobilie.

Es fällt schwer alle Details dieser Immobilie hier aufzuzeichnen, deshalb vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns vor Ort.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, so rufen Sie uns bitte an für weitere Gespräche u. Informationen.

Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens erhalten.

Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr.



Maklerprovision: Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwsT zu zahlen.
Zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung.

Gesamtfläche: 206,00 m², 3 Etagen

54456 Tawern