4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €698.500 101 m²
+++ Auf Wunsch bieten wir Ihnen gern einen 360 Grad Rundgang durch die Immobilie. Gern können Sie dazu einen Termin vereinbaren +++ Zum Verkauf steht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, die obendrein mit einer schönen Terrasse im eigenen Gartenbereich überzeugt. Etwa 101 m² Wohnfläche bietet sich hier für Paare oder Familien mit Kind als idealer neuer Lebensmittelpunkt an und auch Kapitalanleger profitieren von der Immobilie in gut angebundener Wohnlage von Daglfing. Sie betreten die helle und freundliche Wohnung im Flur, der Sie direkt in das Herzstück der Immobilie führt: das geräumige Wohnzimmer, welches mit einem geschmackvollen Parkettboden ausgestattet ist und dank bodentiefer Fenster von viel Tageslicht profitiert. Die überdachte Terrasse macht den Außenbereich zu einem einladenden Aufenthaltsort im Freien mit Blick in das Grün des eigenen Gartens. Die Küche mit vollständiger Einbauküche befindet sich neben dem Wohnzimmer und sorgt somit für kurze Wege. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das auch als Büro- oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss, das zusätzlich durch einen beheizten und tageslichthellen Hobbyraum von ca. 31 m² im Souterrain ergänzt wird. Zudem gehören zu der Wohnung gleich 2 Tiefgaragenstellplätze, die eine wettergeschützte Unterstellmöglichkeit für Ihre Pkw garantieren. Das im Jahr 1997 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und auch die moderne Etagenwohnung präsentiert sich sehr gepflegt. Ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst runden das ansprechende Angebot ab. Objekt Nr.: 1022072
+ Eigener Garten + Überdachte Terrasse + Bodentiefe Fenster + Vollständige Einbauküche + Großes Bad mit Dusche, Badewanne u. WMA + Wasch- und Trockenraum für eigene Geräte + Hobbyraum im UG m. der Wohnung verbunden (ca. 31 m²) + Weiterer beheizter Hobbyraum neben dem Kellerabteil (ca. 30 m²) + 2 Tiefgaragenstellplätze + Gute Anbindung an das Münchner Zentrum + Baujahr laut Energieausweis: 1996 + Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis + Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 145 + Energieeffizienzklasse: vor Mai 2014 + Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Die Wohngegend verfügt über eine gute Infrastruktur. So erreichen Sie innerhalb von ca. 10 Gehminuten den nächstgelegenen Supermarkt und eine Bäckerei. Weitere Supermärkte befinden sich ebenso wie ein Drogeriemarkt, Apotheken und einige Dienstleister ungefähr 5-7 Autominuten entfernt. Verschiedene Schulen und Kindergärten im Umkreis und ein Spielplatz in fußläufiger Erreichbarkeit unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Umgebung. Die zahlreichen nahen Wiesen und Felder bieten Gelegenheit zur Erholung sowie zur aktiven Freizeitgestaltung. In der Nähe finden Sie das Golfzentrum München und in unmittelbarer Nähe die bekannte Trabrennbahn München-Daglfing. Die Bushaltestelle um die Ecke bindet Sie an den öffentlichen Personennahverkehr an. Mit dem Bus gelangen Sie in 5 Minuten zum S-Bahnhof Daglfing (S 8) und von dort zum Flughafen oder in 13 Minuten zum Marienplatz. Die Buslinie 183 befördert Sie auch direkt zum nahen Einkaufszentrum Riem-Arkaden. In komfortabler Reichweite verläuft zudem die Autobahn 94, über die Sie in etwa 15 Minuten in die Innenstadt kommen.
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