Haus zum Verkauf €198.000 90 m²
28219 Bremen / Walle, Bremen

Dieses von außen recht unscheinbar wirkende Reihenmittelhaus trumpft im Innern mit vielen schönen Details, einer soliden Einrichtung und gemütlichen Gestaltung auf. Sie betreten das Haus durch eine repräsentative Holztür und gelangen in den Flur. Es ist ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank vorhanden. Ein, im gesamten Haus verlegter, Dielenboden gibt Ihnen hier einen ersten Eindruck was Sie im Weiteren erwartet. Zur Rechten befindet sich die Küche. Die offene Einbauküche mit Gasherd bietet eine hochwertige Ausstattung für den anspruchsvollen Hobbykoch. Durch Kühl- sowie Gefrierschrank sind ausreichend Staumöglichkeiten für Einkäufe gegeben. Des Weiteren nimmt Ihnen eine integrierte Spülmaschine einiges an Arbeit ab. Von der Küche aus erreichen Sie den Keller. Zur Rechten ist das Badezimmer verortet. Es ist, wie der Flur davor, gefließt. Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ebenso verfügt es über eine Badewanne und Dusche mit Kabine. Zum lüften kann eine Tür die in den Garten führt genutzt werden. Des Weiteren befindet sich hier ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Kellerraum mit direktem Zugang zur Wittmunderstraße, der bisher als Werkstatt fungiert hat. Aufgrund der Beschaffenheit würde sich dieser auch hervorragend als Fahrradkeller eignen. Wenn Sie den Flur im Erdgeschoss gerdeaus durchgehen erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer. Ein Kaminofen mit Kasette sorgt in der kalten Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. An das Wohnzimmer grenzt eine überdachte, aus Holz gefertigte Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Vor der Terrasse gelegen befindet sich ein Steingarten mit kleinem Beet. Zwischen Wohnzimmer und Küche befindet sich ein Treppenaufgang, der zum Obergeschoss führt. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer. Das südliche Schlafzimmer bietet dank großer Fensterfront ein sonnengeflutetes Wohnambiente. An Verdunkelungsmöglichkeiten wurde auch gedacht, diese bestehen in den verbauten mechanischen Rolläden. Wie im gesamten Haus sind die Fenster aus Holz gefertigt und zweifachisoliert. In dieser Etage stammen sie aus den Jahren 2014 und 2019. Ein weiteres Highlight besteht im, über das nördliche Schlafzimmer zu erreichende, ausgebaute Dachgeschoss. Über eine kleine Holztreppe gelangen Sie zum perfekten Ort um durch die großen Dachflächenfenster in den Sternenhimmel zu blicken oder in ruhiger Atmosphäre ein Buch zu lesen.

Die wichtigsten Daten noch einmal zusammengefasst: - Kaminofen mit Kasette - Küche mit Gasherd - Landhausdielenboden - Fußbodenheizung im gefliestem Badezimmer - Überdachte Terrasse - Ausgebautes Dachgeschoss - Große Dachflächenfenster - Zweifachisolierte Holzfenster - Kellerraum mit direktem Straßenzugang Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Das im Jahre 1920 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im abwechslungsreichen Walle. Das ehemalige Arbeiterviertel hat in dem vergangenem Jahrzent eine starke Aufwertung erlebt. Das zentrale Walle kann als kleiner Gehimtipp gelten. Eine beliebte Wohngegend überwiegend geprägt durch alte Gebäuden mit Geschäften oder Läden im Erdgeschoss, Erkern, Türmchen und voller Geschichte und Geschichten. Vom gediegenem Arbeiterviertel entlang des Überseehafengebietes zum Wohngebiet voller amerikanischer Clubs in den 50er Jahren, machte der Stadteil von sich und der Hansestadt reden. Während der Überseehafen zunehmend an Bedeutung verlor, wandelte sich das Wohnquartier zunehmend zu einem reinen Wohngebiet mit alteingesessen Fachgeschäften in Richtung des Wartburgplatzes. In den achtziger Jahren erlangten einige Gebäude sogar bundesweite Anerkennung wegen der künstlerisch hochwertigen Gestaltung vereinzelter Fassaden im Rahmen eines Kunstprojektes der Hansestadt Bremen und Hochschule für Künste. In den vergangenen 20 Jahren wird Walle zunehmend auch von jungen Paaren, Studenten und Auszubilden entdeckt. Moderate Mieten, Altbau, hervorragende Straßen-, Bahn- und Busanbindungen verbinden direkt mit der Innenstadt, Universität und Hochschulen. Schul- und Berufsschulzentren sind fußläufig in den benachbarten Stadtteilen, Steffensweg und Utbremen vorhanden. In diesem Teil Bremens zwischen Funkturm und altem Hafen erreichen Sie im Umkreis von 15 Minuten Fußweg alles was das Leben in der Stadt zu bieten hat zuzüglich Park im Waller Grün, Sportanlagen, Hafenflair mit naher Hafenpromenade.

Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Die Angabe einer Telefonnummer ist hierfür unbedingt notwendig. Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen und/oder die Zusendung der genauen Objektadresse, geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an: Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Postanschrift. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bearbeitet werden können, sofern mindestens eine Telefonnummer angegeben wurde. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer sofort eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 5,95 % (inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises für den Nachweis des obigen Objektes an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen.