Haus zum Verkauf €219.000 130 m²
Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um ein ansprechendes und modernes Einfamilienhaus mit massivem Vollkeller, welches erst im Jahr 2000 auf einem herrlichen Grundstück errichtet wurde. Das Eigenheim, ein Fertigteilhaus der Marke " Weber-Haus " mit gutem Ausstattungsgrad, beinhaltet eine Wohnfläche von ca. 130 m² und verfügt über vier Zimmer zuzüglich eines Arbeitsraumes im EG, welcher auch als Arbeitszimmer o.ä. genutzt werden könnte. Ergänzt wird das Raumangebot durch die weiteren, üblichen Funktions- und Nutzräume wie Diele, Küche, Bäder und dies bei einer klar strukturierten sowie praktischen Raumanordnung. Auch aufgrund der Himmelsausrichtung des Wohnhauses, verfügen alle Zimmer über einen guten Einfall von Tageslicht und wirken somit hell und freundlich. Dabei sticht das bereits durch seine Größe imposante Wohnzimmer eindeutig heraus. Durch seine großen, bodenstehenden Fenster ist dieses Zimmer regelrecht lichtdurchflutet. Im Kellergeschoss, welches neben dem internen auch über einen separaten Zugang vom Grundstück aus besitzt, steht eine weitere Nutzfläche von ca. 56 m² zur Verfügung. Das attraktive Grundstück mit seinen Rasenflächen, verschiedenen Anpflanzungen sowie Baumbestand weist eine Größe von ca. 1.246 m² auf. Diese Fläche wurde durch ein unmittelbar in der Tiefe sowie seitlich angrenzendes Pachtgrundstück mit Größe von ca. 1.700 m² erweitert bzw. vergrößert. Im Ergebnis ist ein beeindruckendes Areal entstanden, welches alle Voraussetzungen für eine aktive und passive Erholung sowie Entspannung bietet. In Verbindung mit dem schmucken Eigenheim bedeutet dies eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Jahrespacht für die Pachtfläche beträgt übrigens lediglich nur 99,00 Euro. Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen dieses Wohnanwesen gern näher vor. Wir freuen uns auf Sie und Ihr Interesse.
Kellergeschoss: Flur, HWR, Heizungsraum, großer Kellerraum Erdgeschoss: Diele, Küche, Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, Flur, Duschbad, Arbeitsraum bzw. Arbeitszimmer Dachgeschoss: Empore, drei Zimmer, davon zwei Zimmer jeweils mit Zugang zum angrenzenden Balkon, Vollbad Dachboden: Abstell- und Lagerfläche
Die Liegenschaft ist innerhalb der beschaulichen Gemeinde Perlin ( ca. 380 Einwohner ) gelegen und weist trotzdem eine Art Randlage auf. Direkte Nachbarn grenzen nur linksseitig am Grundstück an. Von einer ruhigen Wohnlage kann hier definitiv gesprochen werden, verbunden mit dem Vorteil, dass das Dorf Perlin umgeben ist von einer äußerst reizvollen Natur und Landschaft. Dabei wird die Landschaft in dieser Region wesentlich geprägt durch den nahe gelegenen Dümmer See mit einer Größe von ca. 159 Hektar. Zur ausgewiesenen Badestelle des Sees sind es vom Objekt aus nur ca. zwei Kilometer Entfernung. Diese Wegstrecke ist bequem in ca. sechs Minuten mit dem Rad zu absolvieren oder in ca. 20 Minuten zu Fuß. Die Liegenschaft selbst ist Bestandteil einer sehr aufgelockerten, straßenbegleitenden Bebauung, bestehend aus Eigenheimen. Die Gemeinde Perlin befindet sich zwischen der Landeshauptstadt Schwerin und der Stadt Wittenburg an der A 24. Die Entfernungen betragen ca. 30 Autominuten bis in die Innenstadt / Zentrumns Schwerins und ca. 15 Minuten nach Wittenburg sowie zur Auffahrt der BAB. Wittenburg bietet dabei eine sehr umfängliche Infrastruktur in jeder Hinsicht. Das zuständige Amt / Verwaltung ist in Lützow gelegen. Die Fahrstrecke beträgt ca. 8 km, also knapp neun Minuten Autofahrt. Auch in Lützow finden Sie eine Reihe infrastruktureller Einrichtungen (wie Schule, Kita, SB-Markt, Bäcker, Gaststätte, SPK, Baumarkt, Tankstelle usw.). Weitere Kita-Einrichtungen sind in den Nachbarorten Renzow (ca. 4,5 km Entfernung) sowie in Badow vorhanden. Der Ort Perlin ist durch die Buslinien 148 und 153 des zuständigen Nahverkehrs erschlossen. Was jedoch die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeuges nicht ersetzt.
Auch für diese Immobilie bieten wir Ihnen für Ihre intensive Vorprüfung und im Vorfeld einer Besichtigung, den Service einer virtuellen Besichtigung / 360°-Tour durch das Haus! Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand bis auf Einbauküche nach Kauf und Vereinbarung. Eine relativ zeitnahe Übergabe des EFH nach Beurkundung des Kaufvertrages ist dabei möglich, ca. 3 Monate nach Vertragsschließung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause. Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben. Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie. Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein, Mecklenburg und Brandenburg können wir Ihnen bestimmt weiterhelfen.
