2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000 58 m²
04159 Leipzig (Wahren)

Die Courtage i.H.v. % 7.14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

vermietet
Geschoss: 2

+ Unbefristet vermietet
+ Mtl. Hausgeld: 259 €
+ Altbaucharme
+ Sanierter Zustand
+ Südbalkon
+ Einbauküche
+ Wannenbad mit WMA
+ Kellerabteil
+ Abstellraum auf halber Etage
+ Beliebte Wohnlage
+ Top-Anbindung an ÖPNV

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1697995?accessKey=5e2b +++

Hier präsentieren wir Ihnen ein attraktives Renditeobjekt in beliebter Lage von Leipzig-Gohlis: Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt in der 2. Etage eines repräsentativen sanierten Altbaus mit Personenaufzug und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² ideale Wohnbedingungen für Singles oder Paare.

Seit 20 Jahren ist die Wohnung zu einer Jahresnettokaltmiete von 3.600 € unbefristet vermietet, wobei sich die Mieter stets als zuverlässig und unkompliziert erwiesen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 259 € inklusive Rücklagen und beinhaltet einen Hausreinigungs- sowie einen Winterdienst.

Die Wohnung verfügt über einen vorteilhaften Grundriss mit hellen Räumen, die allesamt über den Flur betreten werden. Neben einem geräumigen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit angrenzendem Südbalkon stehen Ihren Mietern hier eine Küche inklusive Einbauküche und ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil und eine Abstellkammer auf halber Etage.

Objektnr.: 1022344

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR

Gesamtfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

04159 Leipzig (Wahren)

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und gepflegten Wohnlage in Gohlis-Süd nördlich der Leipziger Innenstadt. Diese Gegend zeichnet sich insbesondere durch ihre Architekturlandschaft aus, die sowohl prachtvolle Altbauten als auch moderne Extravaganzen aufweist.

In nicht einmal 500 m Entfernung befinden sich ein Supermarkt, eine Apotheke, eine Bankfiliale sowie eine Drogerie für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus bieten der Leipziger Auwald und der berühmte Zoo Leipzig in nur etwa einem Kilometer Entfernung diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet die nur ca. 2 Gehminuten entfernte Tramstation Wiederitzscher Straße sowie der ca. 7 Gehminuten entfernte S-Bahnhof Leipzig-Möckern. Von hier aus sind Ihre Mieter in nur ca. 7 Minuten in der Innenstadt. Optimalen Anschluss an das Straßennetz bietet zudem die in komfortabler Reichweite verlaufende B6.