5,95 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1976
frei ab Nach Vereinbarung
Erstklassige Lage in Nieder-Olm
Freistehendes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten
Im Überblick:
- 4,5 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad, Gäste-WC und Terrasse
- massiv gebautes Haus und vollunterkellert
- Ausbaureserven vorhanden
- schönes großes Grundstück mit kaum einsehbarer Terrasse
- ruhige Lage, Nähe der Weinberge
Wohnfläche:
ca. 126 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 650 m²
Erdgeschoss:
schönes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Zugang zur
eingewachsenen Terrasse, Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad, Büro,
Gäste-WC, Diele und Windfang
Dachboden:
große, ausbaubare Speicherfläche mit Blick über Nieder-Olm
Kellergeschoss:
ca. 38 m² großer Kellerraum, Heizungskeller, Hobbyraum, Öl-Lager und Vorratsraum
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster
Heizung:
Öl-Zentralheizung mit Warmwasser von 1997
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 162,3 kWh /(m² * a), Effizienzklasse F
Baujahr/Zustand:
1976 / äußerst gepflegter Allgemeinzustand und laufend modernisiert
u.a. neue Heizkörper, Fassade neu verputzt und teilweise gedämmt,
neue Hauseingangstür und elektrisches Garagentor
Ausstattung:
Parkettboden in Schlafzimmern, Wohnen, Essen, Kochen und Diele gefliest
Lage:
ruhig und niveauvoll gelegen, sehr charmantes, gewachsenes Wohngebiet,
top Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort
Garage/Stellplatz:
Einzelgarage mit direktem Zugang ins Haus
Übergabe:
erfolgt nach Absprache
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Garage vorhanden, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07339004
55268 Nieder-Olm