6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €990.000 170 m²
10829 Berlin (Schöneberg)

4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt

frei ab 01.06.2020
Geschoss: 4

Weiterhin ein geräumiger Keller-Abstellraum im Hause vorhanden.

Das gepflegte alte Gebäude hat eine denkmalgeschützte Fassade und wird überwiegend von den Eigentümern selbst genutzt. Eine stabile Hausrücklage ist vorhanden.

Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden.

Für den hier nicht notwendigen Energieausweis gelten die Ausnahmeregeln nach der ab dem 24.7.2007 (BGBl. I S.1519) und zuletzt geändert am 24.10.2015 (BGBl. I S.1789) geltenden EneV.

Das monatliche Wohngeld beträgt nur € 281,-- zzgl. den Kosten für den Gasverbrauch der Heizung und das Warmwasser, welches über zwei separate Thermen (jeweils pro Etage)geliefert wird

Großzügige Maisonette auf zwei Ebenen (schon 2 Grundbuchblätter vorhanden, also später aufteilbar und separat nutzbar !)
mit Haupteingang in der 4. Etage, wo sich die klassische Altbauwohnung befindet.

Daher hier auch die attraktive Innenhöhe von 3,25 Meter.

Geräumige Diele, Wohnzimmer mit Stuck-Elementen zur Straße hin,
ehemals Berliner Zimmer, jetzt als feine Wohnküche eingerichtet (also mit Einbauküche Geräten und Fenster zum ruhigen Innenhof),
weiterhin das größere Badezimmer mit Badewanne und Dusche
und weitere Räume, z.B. Schlafzimmer.

Über eine moderne Wendeltreppe gelangen Sie in die obere, lichtdurchflutete Wohnebene (Innenhöhe ca. 2,90 Meter).
In dieser Wohndiele ist bereits ein Anschluss für einer weitere Küche vorhanden.
Schöner Wohnraum (21 qm) straßenseitig (moderne Cabrio-Fenster, also ausklappbar), ein weiteres Duschbad und am Ende das geräumige Terrassenzimmer ( 23 qm )
mit Ausgang auf die hofseitige Terrasse (Süd-Osten).
Hier im 5. OG. befindet sich außerdem ein eigener und separater Wohnungseingang
zum Treppenhaus hin, so das eine flexible Nutzung als stilles Büro oder separates Arbeiten und Wohnen oder die Nutzung als Familie ungestört möglich ist.

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Gerne beraten wird Sie über die von Ihnen ausgesuchte Immobilie und möchten Ihnen kurzfristig einen Besichtigungstermin ermöglichen.

Wir bitten Sie, dass Sie uns über das Internetportal - unter Angabe Ihres vollen Namens, Telefonnummer und Email-Anschrift - eine Anfrage senden. Gerne können Sie uns auch zu den üblichen Bürozeiten anrufen. Sollte der Anrufbeantworter Ihren Anruf entgegennehmen, bitten wir Sie auch hier uns Ihre Kontaktdaten und die Objekt-ID / GKI-Nummer mitzuteilen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, 5 Etagen

10829 Berlin (Schöneberg)

Die Rote Insel liegt im Osten Schönebergs, zwischen den S-Bahnhöfen Südkreuz, Schöneberg und Yorckstraße. Als Insel wird sie bezeichnet, weil sie von drei Bahnlinien eingegrenzt wird. Ihren Namen bekam die Rote Insel durch die überwiegend linke Arbeiterbewegung, die hier viel verbreitet war.

Die Straßen sind hauptsächlich mit gut erhaltenen Altbauten bebaut, die in den Jahren 1880 bis 1918 entstanden sind. Im oberen Teil der Insel verlaufen parallel zueinander die Monumenten- und Kolonnenstraße. Sie waren sowohl damals als auch heute die Haupteinkaufsstraßen und bilden somit auch, zusammen mit der Neumannstraße, den Kern der Insel. Hier findet man viele kleine Geschäfte und Cafés vor.