1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000 37 m²
Bonner Talweg 235, 53129 Bonn, Kessenich

Zum 01.06.2020 können Sie diese freundliche, sanierte 37m² Wohnung (ca. 34m² Wohnraum und 6m² Balkon) in der fünften Etage erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung und eine große Fensterfront im Wohnraum besticht. Vom kleinen Eingangsflur mit integrierter Kochnische aus betritt man den großzügigen und hellen Wohn-/Schlafraum. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins 5. Stockwerk und das Apartment ist barrierefrei zugänglich. Beachten Sie auch, dass sich auf dem Balkon wunderbar vom Alltag erholen lässt und die Aussicht auf das Siebengebirge traumhaft ist. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Wohnung ist noch bis zum 1.6. vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 450€ Kalt + 150€ NK.

In 2017 wurden einige Renovierungen im Haus sowie in der Wohnung selbst durchgeführt: Die große Fensterfront sowie alle Heizkörper wurden komplett erneuert und auf den neusten Stand gebracht. Das komplette Wohnhaus wurde mit einer modernen Satellitenanlage für den Fernsehempfang ausgestattet. In 2019 wurden die Eingangstüren, sowie Fußböden in den Fluren ausgetauscht. Im Eingangsbereich gibt es eine kleine Pantryküche mit einem Hochschrank welche ebenfalls 2017 eingebaut wurde. Weitere Ausstattungsmerkmale sind: Im Eingangsbereich des Wohnraums ist ein Einbaukleiderschrank vorhanden. In der Wohnung ist ein Echtholz Parkettboden verlegt. Der bisherige Mieter zieht wie beschrieben zum 01.06.2020 aus. Die Wohnung wird dann leer im aktuellen Zustand zum Mietsende verkauft.

Wohnen in einer gepflegten Eigentümergemeinschaft im „Herzen des Bonner Südens“ mit einer bunte Mischung aus Stadtgefühl und ländlichem Flair. Dann sind Sie im Bonner Stadtteil Kessenich. Das Zentrum von Kessenich bildet der Bereich zwischen Burbacher Straße und Hausdorffstraße, die Pützstrasse (Einkaufsmeile) ca. 5 Gehminuten entfernt lädt Sie mit ihren zahlreichen Einzelhändlern zum kleinen Shoppingausflug ein. Die Burbacher Straße wiederum bildet den gastronomischen Schwerpunkt des Stadtteils. Hier finden sich von der kleinen Kneipe bis hin zum historischen Restaurant zahlreiche Einrichtungen, in denen für das leibliche Wohl gesorgt wird. Die Hausdorffstraße ist die Hauptverkehrsachse im Stadtteil. Sie verbindet die Lage Bonner Südstadt mit Dottendorf. Auch die hier fahrende Straßenbahn (Linie 61 und 62) sorgt mit mehreren Haltestellen für eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV oder fahren Sie mit den Buslinien 600, 630 und 631. 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt liegt der neu eröffnete DB Haltepunkt UN Campus. Dort fahren Regionalzüge (z.B. RE5, RB48, RB26) Richtung Köln oder Koblenz. In einer halben Stunde sind Sie am Kölner Hbf. Auch ein bekanntes Weltunternehmen welches Jung und Alt gleichermaßen begeistert befindet sich hier, eine Tüte Goldbären haben auch Sie sicherlich schon genascht. Der Bonner Talweg ist in dem Bereich wenig befahren. Es ist der Teil der am Fuße des Venusbergs liegt. Von daher ist es ruhig dort und Sie sind in der Nähe zum Wald, wo sie joggen oder spazieren gehen können.

- abschließbarer Kellerraum (ca. 9m²) - Fahrradkeller - Waschküche mit Münzwaschmaschine (3x) und -trockner - Trockenraum - Strom und Telefon werden separt abgerechnet (direkt mit dem Versoger), Fernsehanschluss (über Satellit) ist in den Nebenkosten enthalten. - Hausmeisterservice