3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 84 m²
27607 Langen

5,95%

frei ab 01.05.2020

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Modernes 4-Fam-Haus Baujahr 1997 (4 Eigentumswohnungen)
- Neue Brennwertheizung von Viessmann aus 2018, je WE eigene
Gastherme
- Garage mit elektrischem Tor
- Gartenanteil
- Hochwertiger Terrassenbereich mit wertiger Pergula (12,5 m²)
- Einbauküche mit neuen E-Geräten von Siemens
- Elektrische Rollläden
- Abschließbare Fenster und Türen
- Gartenhaus ( 2,50 x 2,50 m) für Geräte
- Duschbad und Gäste-WC deckenhoch verfliest, Küche mit
schönen Keramikfliesen ausgestattet

Für gehobene Ansprüche: Ebenerdiges Wohnen in gepflegtem 4-Familien-Haus in bester Wohnlage.
Die attraktive Immobilie wurde 1997 in Massivbauweise auf einem Grundstück von 756 m² errichtet und ist mit einem weißen Verblender versehen und mit roten Pfannen eingedeckt. Die barrierefreie Wohneinheit (84,08 m²) befindet sich im Erdgeschoss mit großzügigem und zugleich harmonischem Grundriss.
Es erwarten Sie hier ein schönes Wohnzimmer (24,28 m²) mit Zugang zum Garten, nebenan eine gepflegte Einbauküche, mit Keramikfliesen ausgestattet, mit neuen E-Geräten von Siemens mit Tür zur Terrasse. Außerdem ein modernes, helles Duschbad, deckenhoch gefliest mit ebenerdiger Dusche (vor ca. 2 Jahren eingebaut), ein hell gefliestes Gäste-WC auch deckenhoch gefliest, ein Abstellraum mit neuer Brennwertheizung von Viessmann aus 2018, sowie zwei weiteren Zimmern. Alle Fenster und Türen sind abschließbar, elektrische Rollläden.
Der Treppenhausbereich des Hauses ist mit feinstem, hellem Agglormarmor ausgelegt, genauso die Treppe, die zum gemeinschaftlich genutzten und isolierten Dachboden führt, der für jede Wohneinheit ca. 3m² Ablagemöglichkeit in Form eines Abteils bietet und mit kleinen Fenstern ausgestattet ist.

Der gepflegte Gartenanteil samt hochwertigem Terrassenbereich
von 12,5 m² (nicht in der Wohnflächenberechnung inkludiert) sowie ein Gartenhaus für Gerätschaften und eine Garage mit elektrischem Tor neben dem Haus runden das Angebot ab
Die Hausverwaltung Hübner kümmert sich um alle Belange rund um die Immobilie, das Hausgeld beträgt monatlich: 157,93 €, Rücklage, 70,07€. Jede WE hat einen eigenen Gasvertrag. Die Grundsteuer beträgt jährlich:293,76€
Das Expose dient zur Erstinformation. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.Bei Rückfragen oder zur Abstimmung von Terminen steht Ihnen unser Büro in Bremerhaven gerne zur Verfügung.
Sie erreichen uns unter der Telefonnummer: 0152-5676126

- Bei mehrerer Interessenten könnte es zu einem Bieterverfahren
kommen
- Die Wohnung wird (bis auf Einbauküche im Preis inkludiert),
geräumt übergeben. Auf Wunsch können Möbel kostenfrei
übernommen werden.
- Die hochwertige Terrasse (12,5 m²) ist der Wohnfläche nicht
angerechnet. Die Nutzfläche setzt sich zusammen aus der
Nutzung der ca.2,85 m²- Einheit im Dachgeschoss und der
Garage, ca.11,5 m². Nutzfläche: ca. 14,35 m²

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

27607 Langen

Diese attraktive Immobilie befindet sich in sehr ruhiger, bevorzugter und infrastrukturell 1a Wohnlage in Langen (Geestland) in der Nähe des Zentrums (300 m) von Langen. Die einzelnen Straßen sind als Sackgassen erstellt worden. Das Schulzentrum ist nur 500 m entfernt sowie Tennisplätze, Sportplätze und Turnhalle.
Langen liegt direkt am Nordrand der Seestadt Bremerhaven und grenzt im Westen unmittelbar an die Weser. Langen verfügt über sämtliche bevorzugte Qualitäten einer kleinen Stadt, wie z.B., Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, gute Restaurants, Ärzte, diverse Freizeitmöglichkeiten und auch kulturelle Veranstaltungen. Der öffentliche Nahverkehr ist in 300 m zu erreichen, Linie 5 verbindet Langen mit der Stadt Bremerhaven.
Zum Luftkurort Bad Bederkesa sind es nur 20 Autominuten.
Das Zentrum Bremerhavens sowie die A27 Richtung Bremen oder Cuxhaven sind in 15 Minuten bequem mit dem PKW zu erreichen. Die Seestadt Bremerhaven ist mit ca. 115.000 Einwohnern die größte Stadt an der Nordsee und Sitz wichtiger Museen, Forschungsinstitute und Kultureinrichtungen. Die Bevölkerungszahl ist leicht anziehend. In den letzten Jahren etabliert sich als weiteres Standbein vor allem der Tourismus.
Hier kommen auch Kreuzfahrtfans auf ihre Kosten. Der Kreuzfahrtterminal im Überseehafen gewinnt immer mehr an Bedeutung und dient als Start- oder Zielhafen für Kreuzfahrten.
Dieser ist in nur 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Auch die Hochschule als weiteres Standbein Bremerhavens mit 22 technischen und naturwissenschaftlichen und wirtschaftswissenschaftlichen Studiengängen ist bequem in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.