2-Zimmer Wohnung zu vermieten €660 66 m²
Felix-von-Roll-Straße 9, 51375 Leverkusen, Schlebusch

Diese ansprechende, gepflegte Hochparterre-Wohnung im EG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 15.05.2020 bezogen werden. In den zwei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Auf der Terrasse lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Die Ausrichtung liegt auf W/NW und bietet vor allem im Sommer einen langen Sonnenschein. Zur Wohnung gehört praktischerweise eine Einbauküche, sodass Sie sich die Installation einer neuen Küche sparen können. Auf dem zum Haus dazugehörigen Stellplatz können Sie Ihr Auto bequem parken. Ein Kellerraum bietet genügend Stauraum für eingelagerte Gegenstände. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit 36 Parteien und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Hausmeister, Gartenarbeiten und Winterdienst sind in den Nebenkosten mit enthalten. Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Stiftparkett im Wohnbereich Laminat im Schlafbereich Fliesen im Bad Douglasienholz im Terrassenbereich Einbauküche mit einer hochwertigen Stein-Arbeitsplatte und Elektrogeräten. Die Küche wurde Mitte 2017 eingebaut und hat einen neuwertigen Zustand. Die Küche soll mit übernommen werden. Die Terrasse, ursprünglich mit Großpflaster belegt, wurde 2018 mit Douglasien Terrassendielen überbaut. Die auf dem Bildern sichtbare Sonneninsel kann ebenfalls mit übernommen werden. Ein Tiefgaragenstellplatz inkl. Fernbedienung für das Rolltor sowie ein abschließbarer Kellerraum ist vorhaben. Ebenso ein abschließbarer Fahrradkeller als auch ein Waschkeller mit Stellplatz für die Waschmaschine vorhanden. Die Waschmaschine ist allerdings auch in der Wohnung aufstellbar (s. Foto)

Die Wohnung liegt im Herzen von Schlebusch. Der Marktplatz mit Wochenmarkt (2 mal in der Woche Mittwochs und Samstags) befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig in 1-2 Minuten errechbar, dennoch ist vom Trouble dieses Marktes nichts zu spüren. Der Anschluss an den ÖPNV ist sehr gut. Fußläufig sind die Bushaltestellen Andreasstr. und Von-Diergard-Str. innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Mit diesen Bussen ist das Erreichen der Straßenbahnlinie 4 (KVB) und der Deutschen Bahn (Lev-Schlebusch / Lev-Mitte) sehr leicht möglich. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die Autobahnen A1/A3 sind sehr schnell über die Zubringer zu erreichen. Ärzte, Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Bäckerei, Apotheken etc. sind auch fußläufig erreichbar.

Tg-Stellplatz ist verpflichtend zu Übernehmen. Die Küche kann entweder für 50€ monatl. mit angemietet werden oder über eine Abschlagszahlung in Höhe von 4000€ übernommen werden. Nebenkosten ca. 150€ bei einer Einzelperson und 180€ im Zweipersonen Haushalt. Ich bitte von Makleranfragen abzusehen. Besichtigungstermine bevorzugt in der Woche ab 18 Uhr oder Samstags ab 11 Uhr 015123424272