3-Zimmer Wohnung zu vermieten €685 111 m²
41844 Wegberg, Heinsberg (Kreis)

GENIESSEN SIE DIE RUHE UND DAS LÄNDLICHE UMFELD DES BEECKER WALDES! SCHÖNER WOHNEN IN EINER DACHGESCHOSSWOHNUNG INKL. AUSGEBAUTEM STUDIO - PRIVATSPHÄRE GARANTIERT - IM OBEREN GESCHOSS EINES ZWEIFAMILIENHAUSES! Sie suchen schon länger eine lichtdurchflutete und außergewöhnlich schicke 3-Zimmer-Wohnung? In einer kleinen Wohneinheit im Dach- und Studiogeschoss eines Zweifamilienhauses? Stadtnah und im beliebten Grüngürtelbereich der Stadt Wegberg und des Beecker Waldes? Dann schauen Sie sich doch diese überaus größzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Studiozimmer einmal genauer an. Die Wohnung befindet sich ersten Obergeschoss eines Zweifamilienhauses und ist mit einer Dachloggia ausgestattet. Herzstück der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Von der Loggia haben Sie einen wundervollen Grünblick in den gepflegten Garten der Hauseigentümerin. Direkt vom Wohnraum ist die separate Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist, das Schlafzimmer, Gäste-WC, Abstellraum und das Badezimmer der Wohnung gelegen. Der Studiobereich der Wohnung ist über eine Wendeltreppe erreichbar und ist bereits mit einer Arbeitsecke mit Schreibtisch und weißen Einbaumöbeln ausgestattet. Die Waschmaschine kann im Gemeinschaftswaschkeller abgestellt werden. Die Wohnung ist mit Rolläden, die teilweise elektrisch bedienbar sind, ausgestattet. Schauen Sie ganz unverbindlich. Eine längerfristige Anmietung ist von der sympathischen Eigentümerin des Hauses, die im Ergeschoss wohnt, durchaus erwünscht!

*** helles und großzügig geschnittenes Wohnzimmer *** Küche auf Wunsch mit Einbauküche *** ein Schlafzimmer am Wohnraum *** modernes hell gefliestes Badezimmer mit Waschbecken - Spiegelanlage - Einbauschrank - Badewanne - separate Dusche - WC - innenliegend *** sep. Gäste-WC mit Fenster *** sep. Abstellraum mit Heizungsanlage *** eigene Gasetagenheizung, Kosten werden direkt mit dem Versorgungsträger abgerechnet, nicht in den Nebenkosten enthalten *** holzfarbene Türen und Türzargen *** Rolläden vorhanden, teilweise elektrisch *** weiße Einbauschränke im Treppenhaus - Eingang zur Wohnung - als Garderobe oder Staufläche *** Gemeinschaftswaschkeller *** Komplettrenovierung der Wohnung Januar 2017 *** neuer Oberboden - Laminat hell - im Wohnzimmer und Schlafzimmer Wohnebene Januar 2017

Diese Wohnung befindet sich im östl. Teil von Wegberg, zum größten Teil innerhalb des Grenzlandringes. Der Beeckerbach fliesst südlich an der Ortschaft vorbei, Grüngürtel unmittelbar gegenüber der Wohnung vorhanden. Schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Ärzte, Metzgerei, Bäckerei...... Grundschule und Kindergarten im OT vorhanden. Mehrere Bushaltestellen für schnelle Verbindungen nach Wegberg, Erkelenz und Mönchengladbach. Wegberg, nördlichste Stadt des Kreises Heinsberg, liegt auf der Schwalm-Nette-Platte, einer Teillandschaft des Niederrheinischen Tieflandes im internationalen Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Auf einem verzweigten Wegenetz in offenen Feldfluren und ausgedehnten Waldgebieten finden Wanderer, Radfahrer und Reiter ideale Vorraussetzngen für Entdeckungs- und Erlebnistouren. Die Stadt Wegberg selbst verfügt über ein großes Angebot an schulischen, sportlichen, sozialen und kulturellen Einrichtungen. In Anbindung an den Stadtkern wurde ein modernes Schulzentrum mit Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymasium errichtet. Zwei zentrale Einkaufszentren und die Fußgängerzone decken den täglichen Bedarf hinreichend ab. Das einladende Zentrum mit dem ehemaligen Kreuzherrenkloster, dem Rathaus und der Burg mit Stadtpark und Mühlenweiher lädt zum Verweilen ein. Wegberg verfügt über eine gute Infrastruktur. Sie erreichen den Autobahnanschluß A 52 und A 61 in wenigen Fahrminuten. Durch die Bundesstraßen B 57 und B 221, die im Osten und Westen das Stadtgebiet schneiden, und durch verschiedene Landstraßen ist Wegberg an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht, beruhen auf Mitteilung und Unterlagen vom Eigentümer und Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit, auch von Zahlenangaben, wird von ICS Immobilien-Contor-Scherer, Claudia Anett Scherer, Königsberger Str. 18, 41844 Wegberg-Dalheim, keine Haftung und Gewähr übernommen. Irrtümer, Schreibfehler, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.