2-Zimmer Wohnung zu vermieten €620 60 m²
Die Wohnung hat 60 qm Wohnfläche und befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit optimaler Infrastruktur. Sie verfügt über einen hellen und geräumigen Flur, ein Wohnzimmer mit Zugang zum südlich gelegenen Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche mit ansprechendem Erker und ein Tageslichtbad mit Badewanne/Dusche und WC. Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil inklusive Pflege- und Reinigungsservice, ein eigener abschließbarer Kellerraum, ein Trockenraum, ein Fahrradraum, ein Tiefgaragen-Stellplatz, sowie ein Pkw-Stellplatz im Freien.
Zentrale Schließanlage. Bodentiefe Isolierglasfenster. Wohn- und Schlafzimmer mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Flur, Bad und Küche hell gefliest. Bad mit Badewanne/Dusche, WC, Waschbecken, LED-Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss. Neuwertige Einbauküche mit Kühlschrank/Gefrierfach, Spüle, Spülmaschine und Einbauherd mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube (im Mietpreis enthalten). Balkon mit eigenem Gartenanteil inklusive Hausmeister, Pflege-/Reinigungsservice und Winterdienst (im Mietpreis enthalten). Eigener abschließbarer Kellerraum mit Stromversorgung (ca. 6,5 qm). Tiefgaragen-Stellplatz mit elektrischem Einfahrtstor inklusive Handsender und direktem Zugang zur Wohnung durch innenliegende Schleuse, sowie Pkw-Stellplatz im Freien mit Zugang zur Tiefgarage und/oder Wohnung. Breitbandkabelanschluss für Internet und Kabelfernsehen. Gaszentralheizung. Energieverbrauchskennwert: 137,2 kWh/(qm*a). Baujahr: 1995. Direkter Ansprechpartner durch zentrale Hausverwaltung.
Ruhige und zudem verkehrsberuhigte Wohnlage mit optimaler Infrastruktur. Schnelle Anbindung an Karlsruhe und Umgebung. Autobahn-Kreuz Karlsruhe mit Anbindung A5/A8/B3/B10/A65 usw. ca. 15 min. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn (S2) und Regionalbahn (RB) mit schneller Anbindung an Karlsruhe, Mannheim usw. ca. 5 Min zu Fuß. Arzt, Apotheke, Postfiliale, Bank, Supermarkt, Metzger, Bäcker, Restaurants etc. ca. 5 min zu Fuß. Im naheliegenden Gewerbegebiet „Am Hasenbiel“ finden sich weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Rewe, DM…), ein Fitnessstudio usw.
Die Wohnung ist provisionsfrei und ab 01.05.2020 verfügbar. Leider nur an Nichtraucher ohne Tiere! Maximal 1-2 Personen. Anfragen bitte mit vollständigen Kontaktdaten, gewünschtem Mietbeginn, voraussichtlicher Mietdauer und wenn möglich persönlicher Kurzvorstellung. Bevorzugter Mietbeginn: 01.05.2020! Wichtiger Hinweis: Aufgrund der aktuellen Corona-Beschränkungen können Besichtigungen nur als Einzelbesichtigungen (maximal 2 Personen) stattfinden, bei welchen selbstverständlich ausreichend Abstand zueinander gehalten wird und diese auf das Nötigste beschränkt werden. Bei Bedarf stehen aber auch Reinigungs- und Desinfektionsmittel vor Ort zur Verfügung. Bei Änderungen der Gesetzeslage können ggf. auch virtuelle Rundgänge angeboten werden. Mit besten Grüßen und bleiben Sie gesund! Triebel
