Haus zum Verkauf €96.000 214 m²
17255 Wustrow, Mecklenburg-Strelitz (Kreis)

Zum Kauf steht hier ein altes Bauern-Siedlungshaus aus dem Baujahr 1892. Dieses wurde massive errichtet mit einem teilweise ausgebautem Satteldach. Das Haus liegt sehr schön im Dorfkern von Drosedow und bietet Ihnen mit seinen ca. 214 m² Wohnfläche verteilt auf 8 Zimmern und 3 Wohneinheiten genügend Platz. Das Grundstück mit seinen ca. 2.398 m² ist großzügig geschnitten. Es liegt sehr idyllisch auf dem Land umzingelt von einigen Gewässern. Auf dem Hof gibt es viele Unterstellmöglichkeiten, dazu gehören 2 Garagen, Schuppen/ Stall und ein Nebengebäude, das ursprünglich eine kleine Gaststätte war. Das Haus hat eine einfache Ausstattung und ist zu teilunterkellert. Im Erdgeschoss sind alle 3 Wohneinheiten mit verschiedenen größen, jede Einheit hat seinen seperaten Eingang unterschiedlich ausgestattet Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei weitere Räumlichkeiten, die mit dem nichtausgebbauten Teil des Bodens noch mehr Wohnungraum schaffen könnten. Momentan sind die 3 Wohnungen vermietet. Mit der richtigen Ideen kann man aus diesem Objekt sicher noch viel rausholen. Interesse geweckt? Dann scheuen Sie sich nicht mit uns Kontakt aufzunehmen um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Baujahr: 1892 Bauphase: fertiggestellt Typ: Dreifamilienhaus Gebäudezustand: modernisierungsbedürftig Wohnfläche: gesamt ca. 214 m² - Wohnung 1 ca. 120 m² - Wohnung 2 ca. 50 m² - Wohnung 3 ca. 30 m² Nutzfläche: Garage, Schuppen, Nebengebäude Modernsierungen nach Jahren: - Gas-Heizung (2015) - Dach + Dachrinnen (1979) - Fenster 1-fach isoliert (1967) - Elektro Alu-Leitungen (1971) Objekt: - Massive Bauweise (36cm Außenwände) - Satteldach mit Tonziegel (teilweise ausgebaut) - Fassade: Backstein - Podest vor Eingangsbereich - Fliesen / Laminat / Teppichfußböden - Gas-Heizung mit 3.000l Tank - Warmwasser zentral mit Kupferleitungen - Bäder: WC + Dusche oder Wanne - Wände & Decken - tapeziert und Verkleidung - Holztreppe (PVC-Belag) ins Obergeschoss - Fernsehen über Sat.-Antenne - 1-fach Fenster (1967) - Holz Eingangstür Hinweise: - Elektroleitungen sind 1979 das letzte Mal erneuert worden Grundstück: - Erschließung mit: Strom/Telefon/Wasser/zentrales Abwasser - Grundstück ist komplett eingefriedet - Bestand an Bäumen und Sträuchern - freistehende Garage - eine alte Klärgrube ist vorhanden (Regenwasser/4000 l)

Das Gemeindegebiet Wustrows liegt an der Grenze zum Land Brandenburg in einer der seenreichsten Regionen der Mecklenburgischen Seenplatte. Von den zahlreichen Seen in unmittelbarer Nähe Wustrows seien hier nur der Rätzsee, der Gobenowsee, der Krummer Woklowsee, der Labussee, der Kleine Pälitzsee, der Klenzsee, der Plätlinsee und der Peetschsee genannt. Der Ort liegt direkt an der Bundeswasserstraße. Heute ist Wustrow vor allem durch den Tourismus geprägt. Die Verbraucher des täglichen Bedarfs sind beinah fußläfig zu erreichen. Grundschule und Kindergarten sind im Nachbarort Dierhagen zu finden. Entfernungen in km: Wesenberg 7 km Neustrelitz 21 km Neubrandenburg 53 km Waren/ Müritz 61 km Berlin 111 km Hamburg 247 km

Besuchen Sie uns auf www.land-raum.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten bei denen die vollen Kontaktdaten, also Name, Anschrift & Telefonnummer bzw. Email ausgefüllt worden sind. Der Makler-Vertrag mit uns kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % ( oder abweichend wie in der Darstellung / Veröffentlichung ) auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma LANDRAUM Immobilien Agentur erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Diese Darstellung als "Exposé" dient lediglich der Veranschaulichung im Internet. Alle verbindlichen Unterlagen werden zum Kaufabschluss für den Käufer aufbereitet, alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers. Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.