Haus zum Verkauf €230.000 216 m²
08280 Aue

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1932
vermietet

Gaszentralheizung
große Balkone
Bad mit Fenster
Bäder raumhoch gefliest
Laminatböden
voll vermietet
1.567,23€ Kaltmiete mtl.

Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten im bevorzugten Ortsteil Eichert der Großen Kreisstadt Aue mit 16.000 Einwohnern. Das Gebäude wurde im Jahre 1932 errichtet und in den Jahren 1998/99 kernsaniert. Zusätzlich wurde eine Balkonanlage angebaut. Im Gebäude befinden sich 4 gemütliche 2-Raumwohnungen und 1 große 3-Raumwohnung im ausgebauten Dachgeschoß. Das Haus ist voll unterkellert. Von den großen Balkonen mit Süd-West-Ausrichtung hat man eine überwältigende Aussicht auf die Erzgebirgslandschaft.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Das könnte Ihre neues zu Hause werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 100 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

VERSICHERUNG:
Auf ein Haus zu sparen, dauert oft viele Jahre. Es wieder zu verlieren mitunter nur wenige Minuten. Sichern Sie Ihr Wohngebäude gegen alle Eventualitäten ab. Unsere Versicherungsprofis finden für Sie das preiswerte Angebot am Markt. In einem persönlichen Beratungsgespräch sagen sie Ihnen, welchen Versicherungsschutz Sie brauchen und auf welchen Sie getrost verzichten können.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.806,76 EUR

Anzahl Balkone: 4, Bundesland: Sachsen, Gemarkung: Aue, 3 Etagen, modernisiert: 2005

08280 Aue

Aue ist seit Januar 2019 ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Aue-Bad Schlema mit knapp 21.000 Einwohnern im sächsischen Erzgebirgskreis. Aue liegt im südwestlichen Teil des Landes Sachsen. Es kann von der Bundesautobahn A72 über die Anschlussstellen Zwickau-Ost und Zwickau-West und dann weiter über die Bundesstraße 93 und die Anschlussstelle Hartenstein und dann weiter über die Staatsstraße 255 erreicht werden. Die Stadt liegt in einem tiefen Talkessel der Zwickauer Mulde und galt bis zum Ende des 20. Jahrhunderts als bedeutende Bergbau- und Industriestadt. Der Stadtteil Eichert befindet sich auf einem Höhenrücken südöstlich des Stadtzentrums. Er ist durch den öffentlichen Nahverkehr mit dem Zentrum erschlossen.