Haus zum Verkauf €848.000 190 m²
86157 Augsburg, Pfersee

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung im TOP gefragten Augsburg-Pfersee: Sie suchen für sich und/oder Ihre Familie ein Zuhause, das allen Ansprüchen einer Familie, auch mit mehreren Generationen, gerecht wird? Dann sind Sie hier, im beliebten Augsburger Stadtteil Pfersee, am Ziel Ihrer Suche angekommen... ...mehr gibt´s im Exposé! Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen: "HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!" Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie...!

Die HIGHLIGHTS dieser Immobilie: - TOP-Lage in Augsburg-Pfersee - sehr gute Verkehrsanbindung - Grundstück mit Süd-/Westausrichtung - 2 Terrassen und 1 großer Balkon - separate 2-Zi.-Wohnung im Dachgeschoss - im Jahre 2018 Renovierung Erdgeschoß - neuwertige Einbauküche - Klimaanlage im OG und DG - 1 Garage und 2 Stellplätze **Energieausweis in Vorbereitung**

Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler City-Lage, im begehrten Augsburg-Pfersee. Hier finden Sie ALLES was Sie für´s tägliche Leben benötigen in unmittelbarer Nähe, wie z.B. diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken uvm. Fußläufig erreichen Sie den Sheridan Park, ein Naherholungsgebiet mit ca. 60 Hektar. Hier kann man spazieren gehen und die Seele baumeln lassen. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls nur wenige Meter entfernt und bieten eine optimale Anbindung zum Hauptbahnhof, Stadtzentrum oder den umliegenden Stadtteilen. Beste Lage und auch für München-Pendler IDEAL geeignet.

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.