3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €305.000 76 m²
Bismarckstr. 44, 70197 Stuttgart, West

Diese helle 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses. Im Haus gibt es nur zwei Wohnungen pro Etage. Die Wohnung ist ca.76qm groß und bietet mit ihrer Deckenhöhe ein Raum- und Wohngefühl. In den Wohnräumen gibt es echten Stuck an den Decken. Die Wohnung hat ihren Altbauflair. In den späten 90er Jahren wurde das Dach neu gedeckt. Geeignet ist diese Wohnung sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie. Durch die Lage ist sie auch für Kapitalanleger interessant. Aufgrund der gelungenen Raumaufteilung ist auch eine WG denkbar. Das Haus verfügt über einen kleinen Hinterhof, mit Blick ins Grüne. Außerdem gehören zwei Keller zur Wohnung, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Die Wohnung steht leer und ist stark renovierungsbedürftig. Mit der Renovierung könnte damit sofort begonnen werden. Einmalige Chance!

Sehr gute Anbindung an die U-Bahn Haltestelle Schwab-/Bebelstraße, die Buslinie 42 und die S-Bahn Haltestelle Schwabstraße. Der Westen ist bis heute eines der dicht besiedeltsten Wohngebiete. Es blieb hier das größte zusammenhängende Baugebiet aus der Gründerzeit in einer westdeutschen Großstadt erhalten. Hinter den reich verzierten Fassaden lässt es sich bis heute angenehm wohnen. Ein reiches Angebot von Geschäften, unterschiedlichste Gastronomien und viele Angebote im kulturellen Bereich prägen die Identität des Westens.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die SGB GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der SGB GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die SGB GmbH gegen Rechnung zu zahlen. WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma SGB GmbH, Adlerstr.41 in 70199 Stuttgart, Tel: 0711 4905750, info@sgbgmbh.com mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.