Haus zum Verkauf €459.000
23896 Schleswig-Holstein - Poggensee

Objektbeschreibung:
Hier bietet sich die Gelegenheit, gepflegte Immobilien und Bauland getreu dem Motto " 3 zu einem Preis " zu erwerben. Das ca. 1949 erbaute freistehende Einfamilienhaus ist mit seiner guten Raumaufteilung ideal für die kleine und große Familie und bietet Vieles, was ein schönes und entspanntes Leben auf Dauer bieten kann. Im Rahmen eines Umbaus 2005 wurde eine Einliegerwohnung geschaffen, die vermietet ist. Bei dem 2. Objekt handelt es sich um ein ca. 1957 erbautes und 1993 umgebautes Gebäude mit zwei vermieteten Wohnungen. Beide Objekte stehen auf einer Grundstücksgröße von ca. 1.300 m². Als 3.Teil besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück zwei weitere Einfamilienhäuser zu bauen. Eine Veräußerung der Grundstücke würde ebenfalls in Betracht kommen. Es gibt noch vieles über diese Immobilien und das Grundstück zu erzählen, aber das würde hier den Rahmen sprengen. Machen Sie sich selber ein Bild und fordern Sie noch heute weitere Informationen an !

Ausstattung:
2 Häuser + Bauland auf einem Grundstück: Einfamilienhaus mit ca. 146 m² Wfl. ( Bj. 1949 ) zzgl. Einliegerwohnung mit ca. 48 m² Wfl. Zweifamilienhaus mit 2 vermieteten Wohneinheiten und insgesamt knapp 165 m² Wohnfläche ( Bj. ca. 1957 / Umbau 1993 ) Baugenehmigungen für den Bau von 2 weiteren Einfamilienhäusern auf ca. 1.100 m² Bauland

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2751 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in Poggensee, einer kleinen, attraktiven Gemeinde im Herzogtum Lauenburg und gehört zum Amt Sandesneben-Nusse. Hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage des Ortes. Umgeben von einer wohl einzigartigen Wald- und Seenlandschaft ist der Erholungs- und Freizeitwert hoch. Poggensee verfügt über eine kleine, eigene Infrastruktur. Die Nahversorgung ist gesichert. Naheliegende Städte sind die Kreisstadt Ratzeburg und Mölln. Die Hansestädte Hamburg und Lübeck aber auch die Ostsee und die BAB 24 nach Berlin sind gut erreichbar.

Sonstiges:
Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de. Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 220,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 05.03.2019
Gültig bis: 2029-03-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1949
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 411-6428