4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €445.000 105 m²
10318 Berlin, Karlshorst (Lichtenberg)

Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein ausführliches Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank! Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehr schöne, helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahr 2012 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Sie erreichen die Wohnung über einen Laubengang. Die Wohnfläche von ca. 105 m² teilt sich auf in eine Diele, zwei große Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang, ein großes Wannenbad mit Fenster und Dusche, ein kleines Duschbad sowie einen hellen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Zugang auf die ca. 30 m² große Südwest-Terrasse. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über Fernwärme versorgt wird. Weiterhin verfügt sie über einen Keller und einen Außenstellplatz. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt ca. 414,63 EUR inklusive Heizkosten und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Gern können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 °-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Die Immobilie liegt im Stadtteil Karlshorst, der von den Berlinern oft als Dahlem des Ostens bezeichnet wird. Ende des 19. Jahrhunderts entstand hier eine Villenkolonie. In dem sehr grünen Stadtteil finden sich vorzugsweise Gründerzeitbauten und Wohnhäuser aus den 20er und 30er Jahren. Die lockere Bebauung und das viele Grün machen den Stadtteil heute zu einem äußerst attraktiven Wohngebiet. Das Objekt befindet sich in einem klassischen Altbaugebiet, überwiegend mit Einfamilienhäusern und schönen Villen bebaut. Karlshorst hat sich in den letzten Jahren zu einem hochwertigen grünen Stadtteil für Wohnen, Kultur und Freizeit entwickelt. Durch die in Karlshorst gelegene Hochschule für Technik und Wirtschaft sowie die Katholische Hochschule für Sozialwesen wohnen auch viele Studenten in diesem Stadtteil, außerdem viele junge Familien. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kitas, Schulen und auch Ärztehäuser befinden sich im näheren Umfeld und sind schnell erreicht. Der S-Bahnhof Karlshorst sowie auch die U-Bahnstation Friedrichsfelde sind nicht wirklich weit entfernt und schnell zu erreichen. Mit der S-Bahn sind Sie in ca. 20 Minuten in der Berliner City. Des Weiteren ist der Stadtteil hervorragend an das Straßenbahnnetz angeschlossen. Zusammenfassend eine ideale und immer beliebtere Wohnlage. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Tram 21, 16, M10, M13, S7, S8 , S9, S 41, S5.